合肥市房地产经纪合同.docx

合肥市房地产经纪合同合肥市房地产经纪合同1委托人（甲方）：_________经纪人（丙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）（一）提供信息发布；（二）充当订约介绍人：（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：（四）协助办理房地产交易手续：（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]；（六）_________第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的：（一）产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]；（二）室内装修情况：_________（三）室内家具物品情况：_________（四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：?_________（五）拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2。（六）经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。第四条甲、丙双方的权利义务（一）甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。（二）甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件：1、产权人身份证2、房屋权属证书3、[国有][集体所有]土地使用权证4、其他相关资料：（1）_________（2）_________（3）_________（4）_________（三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租赁等情况。（四）甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。（六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。（七）丙方应对甲方提供的'信息到现场勘察和相关部门进行查验。（八）丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。（九）丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。（十）丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。（十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用。第五条甲、丙双方的违约责任（一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_________元。单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。第九条其他约定条款（一）_________（二）_________（三）_________第十条本合同自甲、丙双方签订之日起生效。委托方（乙方）签章：_________经纪人（丙方）签章：_________证件名称：_________经纪人签字：_________证件号码：_________执业证号码：_________联系电话：_________联系电话：_________代理人签字：_________证件名称：_________证件号码：_________联系电话：_________共有人签字：_________签订时间：_________年____月____