个人住房借款质押合同 房屋抵押个人借款合同.docx

个人住房借款质押合同房屋抵押个人借款合同个人住房借款质押合同房屋抵押个人借款合同1甲方（以下简称甲方）：________乙方（以下简称乙方）：________甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）贰拾伍万元整，（小写）25万元。第二条借款用途甲方借款用于购房第三条借款期限甲方借款期限为120个月（20__年0月日至20__年0月日）。第四条借款利率罚息利率和计息、结息一、借款利率为月利率5.46‰，贷款逾期的罚息利率为12.35‰；挤占挪用贷款的罚息利率为15.66‰。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按季结息，入甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。如遇中国人民银行利率调整，乙方无须通知甲方，本合同项下未到期贷款利息按合同利率执行。对贷款逾期和挤占挪用贷款的按联社新调整的逾期贷款和挤占挪用贷款利率执行。二、结息；本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的20日。第五条借款的发放与支付一、发放借款的前提条件（一）只有满足下列前提条件，乙方才有义务发放借款：1、甲方已按照有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付及其他法定手续；2、本合同没有担保的，符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效；3、在申请贷款的过程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和资料，且该些文件和资料继续保持有效；4、甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项；5、甲方对贷款资金支付方式采取自主支付的，办妥提款申请和提供符合贷款用途的相关资料及资金使用计划；6、双方约定的其他发放借款的前提条件：（二）乙方在甲方满足上述前提条件后三个法定工作日内开始发放借款。二、贷款资金的支付方式、标准与支付对象本次贷款的支付方式确定为1。1、受托支付；2、自主支付。（一）采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤销地授权或委托乙方在本合同担保生效后（或登记备案后），由乙方将贷款资金根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。（二）采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根据甲方的提款申请将贷款资金直接发放至甲方账户，并由甲方自主支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。具体的借款支付金额与支付对手为甲方提款申请指定的支付对手和支付金额。甲方的提款申请、贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第六条还款一、按季结息，到期还本。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。二、分期还款的，按季结息，按合同约定还款。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。三、甲方未按期还款的，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构的存款账户中划收，本条约定视为甲方对乙方直接划收款项用于偿还，贷款本息的不可撤销授权。四、提前还款甲方提前还本时，须提前15日向乙方提出申请，经乙方同意，可提前偿还部分或全部本金。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。五、贷款展期或延期（一）甲方应按合同规定的时间还款。如甲方需要将借款展期或延期，应在借款到期前，三十日内向乙方提出申请。乙方按照甲方的申请重新对甲方进行授信审查，经乙方审查同意后办理展期或延期手续。（二）乙方审查同意办理展期或延期手续后，借款期限和担保期限应有效至贷款本息全部还清为止或相应延长。（三）如乙方不同意展期，则甲方仍按本合同约定偿还贷款本息。第七条借款担保本合同项下借款的担保方式为：抵押第八条甲方的权利和义务一、甲方的权利（一）有权按照本合同约定的用途使用还款；（二）有权要求乙方对甲方提供的有关贷款资料予以保密，但法律法规和盖章另有规定的除外。一、甲方的义务（一）必须按照乙方的要求提供有关贷款资料，并且对所提供的资料的'真实性、完整性和有效性负债；（二）应按本合同约定的用途使用借款，不得挤占、挪用、不得用以国家禁止生产、经营的领域和用途；（三）甲方承若：配合乙方进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查；发生影响偿债能力的重大不利事项及时通知对方；（四）采用甲方自主支付的，甲方应定期汇总报告贷款资金支付情况，应按乙方的要求及时提供贷款资金使用记录和资料；（五）应积极配合并自觉接受乙方对其生产经营、财务活动及本合同项下借款使用情况的检查、监督；（六）在未还清乙方贷款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同项下的贷款形成的资产向第三人提供担保；（七）本合同有效期内，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其本合同项下还款能力的，应提前书面通知乙方并征得乙方同意；八不以与任何第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行；（九）本合同有效期内，甲方必须在下列事项发生或可能发生之