北京密云区公积金贷款流程.docx

北京密云区公积金贷款流程北京密云区公积金贷款流程公积金是住房分配货币化的一种行式，它将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式转变为货币工资分配。下面是小编为大家整理北京密云区公积金贷款流程的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。办理流程借款申请人准备材料，通过个人网上业务平台或至贷款经办部门提出贷款申请。审核通过后按照贷款经办部门电话通知的时间签署借款合同。申请条件1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；3、借款申请人夫妻名下没有未还清的`住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。相关问答：1、我可以申请多少公积金贷款？首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额浮30％，可以到52万元；AA级的浮15％，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。2、办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保收取的个人住房贷款担保费用，担保收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。3、我想买一套二手房，能用公积金贷款吗？您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后，您可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保。