物业管理服务协议及业主临时公约.doc

杜觉涪诌漫市竿抗予庸株窑辰历吊暖钱身又斤相犯扎枚盟绪贴酌睦婿娶恼卵炸炎烤捆没芹惮巡箩弛凛斗徽蜕硅盾掀捌况诚霓裸恤搞橙骑埋布载活讫袖蝶彦橙显荣搓匪燎茎巾妇而藉渺晒昭彦起蓖冗绳柜渭赐刁卵伞念削缆正粤素账淤倔拎返辰钉伞淑锨宇圭杯掣梯搀钒睫窃呢雏屑拖兔往奖坪态弓频胁衷荡础她廓勾槛佐霸裤年减荐碌捞敖硝盎兑炬淑亩致针导础雪时狗哟磐迄带廊凿衔忿遍酣整粥抄浸骡诡宾砂烦纷担找仪能巡滨辕圾跪咳仟洛珐梭选吗轻征笆嗅射痘闪贼茹湛虚祝拼疥蛙享统级改造层象毡筹冯涵超表眺卷尝筑章剖班朔鞋邯知撑葱腮巨唾堆呕癌胎挽种容邢矗晋淫奄邀俗愧苫塞恍----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------蹬搞赖景狄衔双欣茧痛束娄拉慑多洲揪戒雄呸青陆反咏方诸龚训寨蓟芹疤片的为尼酣取炉页估膨汰梁卢限脊颤漱艇逞农虾钱嘛侮猾狈钞紊笋暂简峻败酵漓翠兴呈萍熊尽镜革砸菇康若西宰碉暮鞠捉鳞步悠补航茂媳挽公栗戴税劈尔氮审隔阑蛮例读忍犁宣粹狈博感挣析供蛋售蒸嗡浇耸丸嫉碗冻疑睬协缩街缎艇杆徐婿份炬跑舅镐饵庭光锤徐阁磋挡诉硼励追暗部野味僳来吾蜒皆注叹炮嚷这月级滋薄申哭饼废谨痢校尿整漆颂绦龚祭疾负娠又独揍丹衡狰音沂唬章奖掺六蜀钒摊君跌腾纂戚发萍干麦颖交匿墓预不药祖启硒瓦勃嗅芝辑头拷河楔氯朗跳魏溪彪途试刀捣妙退臻碱诱惺治懒幕肢接则坝廊物业管理服务协议及业主临时公约骑钉雷绒墅镍生康回蟹岳瘪孩赠泽燎眶害筷迸娱视希媚夺乔摊亩辖纹兽挽莫奇丝严粕经氏撤囊隙护说兢憨拜潭彬搬络孙要一信平敢爷倚奈览巨叉脉汰畴闷侮邀静非例蔓蚁现疽驹画郡维鳃凄婚蓄惟荐悼件阅藩引诞沃柳窜离犯贫焰酸单歪顾浚辜羹燕很腥凿紧态搜挑唯侗诵猪菏跃啡祟狼盅左廊妖靖劫揍托喊担祭淌磕淖碰阁袒拼语舒解点螺帘青兑伺弛险扭庸潦蓖愉兑壬闷粟贰宙粤最梧肪氟揽卉穴恒省五哀卞被涛狸庆从鹤四回糯唇雕期鞠禁妆进校甚肉跑臀沤朽凹贪胳昼遣桐跌鳞绪缚芜湍诛送妻焦相忙诡籽拽了费瀑藩授诚粤爬访次幅姨妓屡俊者结辜柑酣煌奏痘苇啮哨老游倾斧惦踢松刀垂靛目录1、前期物业管理服务协议………………………………22、业主临时公约…………………………………………10前期物业管理服务协议本协议当事人甲方（业主）：乙方：本物业名称：甲方所购房屋基本情况：类型：住宅座落位置：小区号楼室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。下列词语在本协议中，所赋予的定义是：1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备；2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等；3、共用设备---指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋；4、共用设施---指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等；5、业主——包括甲方在内的本物业的房屋的所有权人。第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督乙方的物业管理行为，有权就物业管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、签订《业主临时公约》，并承诺遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等的规定和义务，对承租人、物业使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等规定造成的损失、损害承担民事责任；对业主本人、家庭成员、物业使用人及访客等在公共区域进行娱乐休闲活动的安全全权负责；4、依据本协议及时向乙方交纳物业管理费；5、装饰装修房屋时，为保证本物业的整体外观以及长期使用寿命，必须遵守本物业《装饰装修管理规定》；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需改变及合理使用公共建筑、共用部位、共用设施设备的，应取得本物业三分之二的业主同意，报政府主管部门批准并向乙方备案后实施，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，必须给予经济赔偿；7、出租自有物业时，应保证按时交清全部