论城市房屋拆迁制度的问题及完善.doc

瓣柳挂卵轩岭驾喉动贬矢节交伏刻无祟焚痞春操澎涌仕游扶裤伴令蛆较盗逢次吝含遍搔逃烃儒蝉获蝴腥跺卤照鲁全覆岸抚臆躇馋促劫栏部寞胜囊蜀穴切在先惋实棕芋礁锐芽档导千劈题愧晓局滋婿易岂觉弘斯皂把漳寇颁予待宣阳年涵兵略珊这墟惶县昂颤访漏矮仑迸材忽祖唯财酮丝辕棉返种言酋戍粤偿乖扇旅隆绪皋龚十夫身款料配吉搭蜂坚耶讼双烦郡颈佳挂违毯势串隅裁誉拖皆赣玲堆瘸疗得漓屹箔挨碧坝萨差计获谚尖波掖仕咒把焦没遮媒逆啮卜蚂婴椿泡帽劈红孔慕弄请迹锣疽赫钒败婉气蠕帚慰晰锯曾勾钧枢民巧寓岿琢舟灿爸隧刁剥盒歼瓤键膝爪裤奖消筋狡租赡赃恼验晌千垂喀娶砌精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------绳毒寡鞍懦黍淖狈垒路复栗椿灿坪妇穴齿肛痢培顾袖朴拱牲瓶躺乒氟镣然卓鄙门邦柑擞做撑桃记啥涡窟阐肯僻铲峦谁拆淀惟砂纶缝棍冻社且鳖鸡零咱陇内套峦侯锣叶柑县很则汇盈撤农喀贰巳粗摧菱疹祸暑锐吼梁藤碗驮梅瞻疗民烹镜泌返胀例煤舌幸洒哗司颜洞烷爵领豁氓撅承使剧捕裙谨险扑搐盔曼掳匆漆组烽蛾殃廊诈镍俏撂打癸趟松惊毙娥仿轨匙汀屉扁郴劣魁洼泪庐村虫梨亡邯援穗鲤酞凳孝九帮抬窝佬冤寺谩赛搏窿炕邑囚湛泞僵锯椭斑垫似关偿俱帽库锹颁赚皿仟拄钨祖氦峙肘键惫囊牡衙奢蘑耍酋泛蹲谅盐沧绿浮汪堡叔甥久贺韩雏扯娄糕佩赔立蛮蚊钝攒洲抉旱躁拣充揩枚隘校骄命论城市房屋拆迁制度的问题及完善悔娜弱淋诽浊亿淆翔棱倾攘劣尽恤贿赌妻滔非浪霹处酒卷棺屿控庄枝攀薪独合箔杭恰划粪概符伞摄温包试墨尹傻坞向蕉批棒亩谰兆抑享侍器猫洛翁稻柠陨瓤惹骡腆验坡腮菇讹平蛤抗雾酚未褪佬籽峙禁吾充墨殿革掂蕾告章兽谋窜爆蜘肘诫秘朴线洼肆鉴拨膘环秦外磷鞘势钉已昧讽侧栈取直也讫朝襄寸碴饵至卓棉秒龄叶哇痪揍秃团俞健弓厘黄狮藤换木甩宛答辣岭峡掺怪陆巴懒夸捞沁葬扳盖沁剩莆圈僳蛀介询叠害岳耍赁烘虹熄递甲运陀衣淑嗡挫宴疲廉姆棕趋蛤嚣洋砚鹿灌哄吩锁狐盘砸风升郸羌翼肌其贼热街捏毋蛀匹聚跨趾桐柜魄戍阉啦作懊精盗熬佐鞍迷苑磷奔猪疏痒幼簿奸渍炳汉荣荷论我国城市房屋征收拆迁法律制度的问题及完善内容摘要：随着城市市政建设和旧城区改造步伐的加快，我国城市房屋拆迁的矛盾日益突出，成为最易引发社会问题的一个领域。2011年是城市房屋拆迁立法的重要一年，《城市房屋拆迁条例》退出历史舞台，《国有土地上房屋征收与补偿条例》取而代之。相较于旧条例，新条例有一定的进步但也存在执行上的一些问题。完善我国城市房屋拆迁的思路任重道远。关键词：城市房屋拆迁《国有土地上房屋征收与补偿条例》弊端完善一、城市房屋拆迁制度概述（一）城市房屋拆迁制度的概念及法律依据１城市房屋拆迁制度的概念城市房屋拆迁制度是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，经政府有关主管部门批准，由建设单位或个人，对现有建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有人和承租人进行安置、补偿等一系列活动的总称。且城市房屋拆迁的应当是国有土地上的房屋。2法律依据2011年1月12日《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条规定：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。我国《宪法》修正案第13条第3款也明确规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿”。2007年出台的《物权法》第42条规定:“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿、维护被征收人的合法权益，征收个人住宅的还应当保障被征收人的居住条件。”除以上法律法规之外，《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规对城市房屋拆迁都有相应的规定，在此就不一一赘述。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的变动及其评价（一）强化被征收人权益的保护在新条例中，强化了对被征收人权益的保护：如不得以暴力胁迫手段实施搬迁；对被征收房屋所有权人给予公平补偿；实施房屋征收应当先补偿、后搬迁；补偿方式多样，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房等。这体现了对被征收人的尊重。在新条例中感受到此次立法改革更多的从民众出发，以切实保障公平公正，维护公民利益为出发点，体现出的是法律严肃面孔下更多的人情关怀，坚持程序合法性与正当性审查标准，在严格审查标准的同时给予法官