融资租赁介绍及流程.doc

融资租赁介绍及流程图所谓‘融资租赁’是指融资租赁交易中的租赁物件的购买选择权是由承租人行使的。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物件的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁交易中，是由购买合同和租赁合同共同组成的一个完整的交易。单独看购买合同和租赁合同的条款都是显失公平的。出租人的义务主要体现在购买合同中，承租人的义务则主要体现在租赁合同中，出卖人的义务主要是对承租人负责。三方当事人的权利和义务是分别在两个合同中交叉体现的。两个合同是不可单独存在的，正所谓"你租我才买，我买你必租"。融资租赁信息登记表姓名公司单位地址邮编电话号码传真E-mail融资租赁项目名称融资租赁金额货币单位项目具体介绍（1000字以内）融资租赁经过的9个步骤：1.办理立项：用于固定资产投资的项目，如果需要立项审批的，必须办理立项。在我国，立项是项目的开端。项目批准部门的权威性的高低，往往是判断项目可靠性和安全性的依据，也是出租人首先关心的问题之一。在项目的立项阶段，企业可能对融资租赁还缺乏认识。在落实项目资金的过程中，可能刚刚接触融资知识。无论是整个项目采用融资，还是项目中的部分采用融资租赁，立项均作为融资项目的最早的步骤。2.办理进口审批：如果项目中有需要从境外引进的机电设备，则无论今后是否采用融资租赁，都应着手办理进口审批手续。我国对机电产品实行进口审批许可制度，对已确定需要引进的机电产品，应责成专人办理取得进口配额、进口证明或进口批件。3.联系担保：资金的融通需要企业信用，而企业的信用需要某种形式的保证或担保。。在向租赁公司申请融资租赁时，租赁公司必然要担保或抵押提出要求，如果双方在开展该项目的融资租赁上取得一致的意见，则联系并办理担保便成为开展融资租赁的前提条件。4.申请融资租赁:在出租人对项目进行审查并同意，对保证人提供保证的承诺进行审查并同意以后，承租人可以向出租人提出融资租赁申请，并商谈有关融资租赁合同的具体细节。5.签订融资租赁合同:以出租人提供的合同文本为基础，确定租赁物件、概算金额、租赁期限、偿还条件等。6.办理外汇（转）贷款登记：签订《融资租赁合同》以后，承租人凭《融资租赁合同》副本和当地外汇管理局要求的其他文件，在当地外汇管理局办理《外汇（转）贷款登记证》，作为今后购汇还租的凭证。7.签订购买合同：出租人根据承租人的意愿（对供货人的选择和对物件选择，包括物件的技术条件、制造厂家、产地、交货时间、价格、技术服务等）与供货签订《购买合同》，《购买合同》可以有多个。承租人在《购买合同》上附签，以确认合同条款和所购买的物件。8.执行两个合同：在执行《融资租赁合同》方面，主要是落实资金计划，按期支付租金。在执行《进口合同》方面，主要是按期支付手续费；按合同要求组织接货、开箱、检验、索赔（如果有的话）；负责组团要求和安排外方来华作技术服务。9.合同结束：归还残值全部租金还完，合同结束。承租人如欲对该项设备留购，则在余下的设备残值还完后，出租人将向承租人开具所有权转移凭证。融资租赁业务范围的详细论述专业租赁公司业务范围：融资租赁公司的最主要的优势在于“独立”与“合作”，具有三个主要的功能定位：与银行等金融机构合作，成为独立于银行机构之外的资金配置、产品组合服务的运作平台；与厂商合作，成为独立于厂商的融资租赁销售的外包服务商和负债平台；与各类租赁客户合作，成为服务他们购置设备的融资或负债平台。服务银行资金配置，开展经营租赁：由于种种原因，不是所有银行都愿意和能够设立自己独资或控股的融资租赁公司，即便是成立了自己控股的金融租赁公司，也会由于银行并表管理对自有资产规模的限制、内部评审制度的制约以及专业能力的缺乏等原因，金融租赁公司仍然不能做太多的最受客户欢迎的经营租赁业务，或是直接对风险较大中小企业客户开展融资租赁业务。独立机构的融资租赁公司可以与银行所属的金融租赁公司签署战略合同协议。利用银行的资金为银行的高端客户开展经营租赁业务。独立机构的融资租赁公司也可以利用自己开拓的优质项目或高端客户与金融租赁公司合作，以金融租赁公司为借款平台，开展不承担风险的委托租赁或承担风险的转租赁业务。独立机构的融资租赁公司也可以利用自己形成的行业定位、客户群体、风险控制的专业管理能力，使自己成为银行或金融租赁公司资金配置、租赁业务操作和资产管理的平台，作为银行的机构客户，采取不同的租赁方式支持中小企业的发展。服务厂商设备销售，避免关联交易：很多中小型的制造商或是轻型、中小型设备的制造企业往往由于资金或人才的制约，不能投资设立自己控股或独资的融资租赁公司，需要与融资租赁公司合作构建租赁营销体系。独立机构的融资租赁公司可以与没有融资租赁公司的设备厂商建立战略合作关系，作为厂商销售体系的组成部分，满足客户的租赁要求，为厂商提