办公楼中央空调日常维护保养及冬夏季转换运行规程.docx

办公楼中央空调日常维护保养及冬夏季启停操作注意事项夏季运行启停步骤：一、空调制冷机组启动前的检查1、启动前先检查室外水箱内下水口是否堵塞。2、确认室外3台压缩机进水、回水阀门在开启状态。3、确认室内循环水管道放水阀在关闭状态。4、确认风机房室内进水、回水热水阀门必须在关闭状态。5、确认风机房室内进水、回水冷水阀门必须在开启状态。（注意检查冷水进、出水阀是否加装有盲板，如有盲板必须取掉盲板）6、检查室内两台循环泵出水阀门位置，需运行的循环泵出水阀必须打开，备用泵出水阀关闭。（两台循环泵一用一备）7、检查回风、出风口风阀在开启位置。8、检查风室内防尘滤网是否清洁，如灰尘过多需清洁后再开启风机。二、空调制冷机组的启动：1、检查以上各项无问题后将水箱进水阀打开，水箱出水阀打开向水箱和管道内加水，循环管道内加满水后，水箱内浮球阀在管道注满水后将自动关阀。2、水箱内水加满后启动循环泵，观察压力表压力，压力范围在0.2~0.3MP之间，如无压力或压力低需检查冷水管道内缺水需继续补水或循环泵出水阀门未正确打开。3、循环泵启动压力显示正常后，通过室内空调操作面板开启空调压缩机，绿灯为运行状态，红灯为停止状态。（压缩机制冷温度已设置好，无特殊情况不需要调整）4、压缩机启动后启动室内风机。5、室内风机有两种启动方式分为自动和手动，两者都可正常起停风机，当在自动位启动时需通过触屏控制面板的触控按钮才能启动风机，控制柜上启动按钮将无法启动风机。当手动位置时触屏面板将不能启动风机。停止风机时操作相同。6、空调机正常启动后可根据环境温度需要对新风阀、出风阀的开度进行调整以满足使用要求，新风阀的开度要适当调整以保证室内空气的质量。夏季转冬季空调机组的停机操作：1、确认热水进水、回水阀门在关闭状态。2、通过室内压缩机控制板停止压缩机。3、关闭室外冷水水箱的进水阀门，停止循环泵运行。4、打开循环水管道的放水阀门将循环水管道和室外水箱内的水放尽。5、将室外3台压缩机的排水螺栓拧下，排尽积水，确认无积水流出后重新将螺栓拧上紧固，将室外3台压缩机的进水、出水阀门全部关闭并检查室外水箱内确无积水。6、确认室内管道内无水后将室内进水、回水的冷水阀门关闭，将室内水箱出水阀关闭，最后将循环水管道的排水阀和循环泵的出水阀门关闭。冬季运行启停步骤：一、热风机启动前的检查1、确认室内循环水管道放水阀应在关闭状态。2、确认冷水上水阀、水箱出水阀门在关闭状态。3、确认室外3台压缩机进水、回水阀门必须在关闭状态。4、确认风机房室内进水、回水冷水阀门必须在关闭状态。5、确认风机房室内进水、回水热水阀门在开启状态。（注意：当冷水进、出水阀无法完全关闭时应加装盲板，防止热水流入冷水循环管道内造成室外循环管道内积水冻裂压缩机设备）6、检查室内两台循环泵出水阀门位置，需运行的循环泵出水阀必须打开，备用泵出水阀关闭。（两台循环泵一用一备）7、检查回风、出风口风阀在开启位置。8、检查风室内防尘滤网是否清洁，如灰尘过多需清洁后再开启风机。二、热风机的启动：1、检查以上各项无问题后将热水进水阀、回水阀打开后启动循环泵，观察压力表压力，压力范围在0.2~0.4MP之间，如无压力或压力低需检查热水管道进水压力是否正常、循环泵出水阀门是否已正确打开。2、循环泵启动压力显示正常后，通过室内风机控制柜启动风机，风机的启动方法与夏季相同。3、风机正常启动后可根据环境温度需要对新风阀、出风阀的开度进行调整以满足使用要求，冬季的制热运行新风阀的开度要适当关小，以保证制热效果。冬季转夏季空调机组的停机操作：1、确认冷水进水、回水阀门在关闭状态。2、关闭热水进水、回水阀门。3、通过室内风机控制柜停止风机运行。4、打开循环水管道排水阀将循环水管道内的水排尽后关闭阀门。5、将循环泵出水阀门关闭。空调运行保养及注意事项：1、由冬季转夏季运行时必须将循环水管道内水排尽，否则会因原管道内水质不干净造成压缩机组制冷效果下降和损坏压缩机。由夏季转冬季运行时必须将室外循环水管道、3台压缩机组管道内的积水排尽，并将压缩机的出水、进水阀门关闭，以防止管道内有积水室外气温低造成压缩机组管道冻裂和损坏压缩机。当确认室内循环水进水、出水阀门无法完全关闭时应当根据运行方式加装盲板，需转换运行方式时将相应盲板拆除。风机起停的操作，在室内温度正常的情况下都不需要将加热器投入运行，冬、夏季相同。为保证空调机组的正常运行，应当在冬夏季转换运行时对风室内的滤网进行清洗以保证出风量和出风的空气质量。风机的出风、回风口的手动阀门应当一直保持常开状态，特殊情况除外。