住宅工程质量通病控制方案.doc

----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------新桥中心小学工程质量通病控制方案编制目的：为了提高本工程的质量，控制本工程的质量通病，特编制常州新桥中心小学工程的质量通病控制方案和施工措施。按照《江苏省住宅工程质量通病控制标准》及本工程的施工组织设计的基本原则。进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程的质量。另一方面可作为本工程决算的依据。二、编制依据：1、江苏省住宅工程质量通病控制标准。2、本工程施工图纸。3、本工程施工组织设计。三、工程概况：工程名称：常州新桥中心小学（群体工程）；建筑面积：29483。51㎡其中行政综合楼、艺术实验楼建筑面积为6053.77m2；体育综合楼建筑面积为5905.20m2；多功能楼（包括儿童诗教室）建筑面积为3863m2。教学楼一、二、三建筑面积为8276.88m2；学生餐厅建筑面积为4047m2；连廊建筑面积为1337.66m2。工程地点：西靠新北区华山路，北临傧江明珠城。建设单位：火炬置业。设计单位：江苏华源建筑设计研究院有限公司。施工单位：常州南天建设集体。监理单位：常州嘉越监理。四、通病控制措施：1、防水混凝土结构裂缝、渗水本工程的体育综合楼地下室为C30抗渗混凝土P6⑴、混凝土裂缝、渗水=1\*alphabetica、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。=2\*alphabeticb、安排专人检测混凝土的塌落度。=3\*alphabeticc、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。=4\*alphabeticd、防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应小于14d。=2\*GB2⑵、变形缝渗、漏水=1\*alphabetica、地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。=2\*alphabeticb、金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。=3\*alphabeticc、埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部。2、砌体工程=1\*GB2⑴、砌体裂缝本工程墙体做法：内外墙均为加气混凝土砌块。根据《江苏省住宅工程质量通病控制标准》的要求，具体措施如下：=1\*alphabetica、当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。=2\*alphabeticb、框架顶层填充墙的墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝等措施。=3\*alphabeticc、屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。=4\*alphabeticd、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧。=5\*alphabetice、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。=6\*alphabeticf、框架柱与墙交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。=7\*alphabeticg、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。=8\*alphabetich、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。=9\*alphabetici、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。=10\*alphabeticj、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。=11\