物业部维修岗位职责_1.docx

物业部维修岗位职责物业部维修岗位职责15篇在社会一步步向前发展的今天，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编为大家整理的物业部维修岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。物业部维修岗位职责11、遵守公司各项规章制度。2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。9、积极参加工程部和管理处的'各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。10、认真完成管理处安排的其它工作任务。物业部维修岗位职责2一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。二、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的'运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:1、急修不过夜,小修小补应限时完成。2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。十一、完成主管交代的其他任务。物业部维修岗位职责3一、熟悉市场各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应市场维修工作的需要。四、经常巡视市场，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。五、经常巡视市场，保证上下水、排污管道畅通，确保市场污水不外溢。六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的.工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。十、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。十一、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。十二、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。十三、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。十四、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。十五、按时、按质、按量完成上级领导交办