房地产估价案例与分析真题2002年.doc
王子****青蛙
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房地产估价案例与分析真题与解析.pdf
2021年房地产估价案例与分析真题与解析一、问答题〔共3题,每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下〕〔一〕某房地产开发公司拟将其开发建立中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款,委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体构造已封顶,后续建立工程正在进展,建安工程整体形象进度达65%,拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问:1.假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?2.在各种不同的估价前提下,假设开发法的测算主要有哪些差异?【参考答案
房地产估价案例与分析真题2002年.doc
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房地产估价师《案例与分析》真题.docx
房地产估价师《案例与分析》真题房地产估价师《案例与分析》真题问答题(一)某房地产开发公司拟将其开发建设中的综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款,委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶,后续建设工程正在进行,建安工程整体形象进度达65%,拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问:1.【题干】假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?【答案】假设开发法的估价前提有3种:(1)估价对象仍然由其业主开发完成,这种估价前提称为“业主