浅谈商业综合体建筑设计.docx

浅谈商业综合体建筑设计摘要：随着社会经济水平的发展，城市商业圈发展也越来越快，商业逐渐向交通便利的城市发展，并在城市范围内形成了具有不同等级的商业中心。为满足现代人品质的需求，作为城市服务业的重要板块，社区商业的发展不仅关系到当今社会的经济，也对居民生活的多样性起到了至关重要的作用。本篇文章主要根据本人主要参与的项目名称为“阜南奥莱城”而谈，通过多方面论述了商业综合体的建筑设计。关键词：商业建筑；设计1前言近年来,在党和政府的正确领导下,我国城市建设取得了较大发展,其中商业建筑成为一个重要的组成部分,也成为当前提升人民群众生产生活水平中一个不可或缺的问题。随着城市化建设进程的不断加快,城市发展过程中商业综合体不断涌现，商业综合体作为集多种功能于一体的建筑,已成为现代设计的焦点。城市商业综合体建筑设计是需要与商业运营招商计划交叉同步进行的,这不仅是为商业综合体的商业运营奠定基础,同时也是商业综合体项目成功的关键所在。我觉得商业综合体作为一个复杂的设计群体，有着其独特的设计方法，我们作为设计人员，应该以人为本，多方面、多角度考虑，为业主考虑周全，才是商业设计的核心理念[1]。2工程概况阜南奥莱城项目位于安徽省阜阳市阜南县，地块北侧为仰泉路，南侧为涌泉路，西侧为南阳大道，东侧为许堂路，交通便利，位置优越。建设用地面积104738.88m2（其中商业用地80752.08m2，社会车辆用地23986.8m2），总建筑面积132936.73m2，地上建筑面积（计容）121071.69m2，地下建筑面积11865.04m2.该项目由12栋单体组成，各栋单体使用功能有：商业、超市、停车楼、招商中心、售楼处、酒店、办公综合楼等。“商业+街”的形式，贯穿整个购物空间，本项目用地为正四边形，地块形状较为完整，因此地块总体规划采用商业街的布局方式，创造立体多元的购物中心，项目北侧规划为办公、酒店建筑，西侧及南侧规划主体为商业建筑，相互结合。项目以简洁的建筑形体、宜人的购物环境、完善的商业布局、繁荣地区商业文化氛围，共同打造阜南县的不夜城商圈。3总平面设计在总体布局上，针对不同人流与车流，设置不同的入口引导。场地北侧仰泉路为主要人流方向，在仰泉路上设置主要出入口，方便居民进入，建筑主入口与场地主入口对应。场地的东侧设置次出入口，面向3#楼停车楼。场地的南侧也设置了主要出入口，与内部空间形成环形交通组织，既满足使用需求，也满足消防规范。商业外部采用人车分流的组织形式，机动车通过基地北侧出入口直接进入地下车库，尽量减少对商业人流的干扰，同时基地东侧设置停车楼，方便购物人群的停车需求。高层建筑均在总平面布置时，在建筑物北侧均设置了消防登高场地，满足消防要求。商业在出入口区域设有标志性景观广场，通过流线引导，在集中商业吸聚大量人气的同时，将人流导入商业步行街，既有休闲观光的场所，同时又作为生态营造的亮点。商业内部通过步行街、连廊等交通联系、人流互动，使商业建筑之间形成浓郁的商业氛围。每个建筑的入口都是建筑重要的部分，是建筑的标志，并非孤立的点，因此，阜南奥莱城商业设计通过汇入许多元素，运用细腻的设计手法构成内外部空间过度的多层次性，入口结合绿化，采用了适宜的公共空间尺度，给人提供了舒适的感觉[2]。4商业内部功能设计及立面设计本项目1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、12#为多层商业；3#为多层商业综合楼，一、二层为商业，三、四层、屋顶为停车场；10#楼为办公+商业建筑，裙房二层，主楼十三层建筑，裙房功能为商业，主楼为办公用房；11#楼为酒店+商业建筑，裙房二层，主楼十一层建筑，裙房功能为商业。在业态的配置上，商业采取主力店铺和零售店铺相结合的方式，将所有功能集中布置，并在商业空间中配置公共空间以实现居民在购物方面的需求。一层商铺主要面向内街，二、三层商铺通过垂直交通及连廊连通，建筑开间进深比约1:2～1:3，面宽为4.2m或8.4m，进深在12m～15m之间。对于一拖二商铺，通过内部楼梯到达二楼。主力店首选布置在转角部位、面对城市道路的交叉口或毗邻主干道和广场附近的位置，昭示性和进入性较好，以吸引人流带活周边商铺。阜南奥莱城项目外立面整体设计理念以简约、现代风格为设计构思。造型力求现代、简洁和明快。通过简约的分格，外加细腻的线条处理，表现出建筑的体量感和肌理感，同时在线条处理上颜色与商业外立面颜色统一，做到整个项目的相互协调。5商业难点设计我觉得商业设计难点之一是疏散宽度、疏散距离等的计算。作为商业建筑，疏散、消防设计尤为重要。商业建筑的消防问题需考虑疏散距离、安全出口、疏散楼梯宽度等，必须根据商业人数计算。阜南奥莱城作为一个商业综合体项目，在计算疏散设计时还是存在一定难度的，因为该项目是由12栋单体组成的商业综合体，在计算疏散时，首先应对单栋单