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关于加强房建施工管理及成本控制的思考王鹏【摘要】随着我国改革开放不断的深入，社会经济发展迅猛，房建行业的发展成为我国经济的主要动力。房建工程在我国各地飞速发展，市场竞争不断加剧。随着经济的发展，人民生活水平的提高，对住房标准也随之提高，因此房建施工管理和质量成为重要课题。目前在房建施工过程中，还存在诸多问题，影响了房建施工质量和安全。在房建施工的过程中，如何提高施工管理质量和减少成本，实现房建工程经济利益最大化，是目前急需要解决的问题。【关键词】房屋建设；施工管理；成本控制1.加强管理，确保质量1.1工程质量管理①设计单位、施工单位、监理单位和建设单位，在设计方案和设计图纸等文件质量的审核上，都应该加大力度。对于设计内容与建设单位的相关要求能否符合，要进行重点的审核工作。设计的工程方案是否科学、规范、合理，设计意图能否明确，建筑工程与周边环境是否和谐，必须严格的检查工程的设计图纸，对于各方面的数据进行全面的审查，使得其与相关标准相吻合。另外，还应该检查计算数据是否准确，设计工程方案能否在设计图纸上充分的反映出来，在工程整体设计中，各个部门的单独设计是否互相协调，工程尺寸的标注有没有错误，所选的施工材料与施工的具体要求是否合理。②對于工程建设的可行性、技术工艺、施工方案、预算的科学性、以及结构的稳定性、牢固性进行严格的检查。③对于工程建设的施工人员和管理人员，要进行质量管理的相关培训，从而提高人员的质量意识。特别是在工程开始之前，相关的施工人员必须熟悉操作的具体要求，对于工程建设的操作要领要进行熟练的掌握，做到心中有数，这样才能提高房屋建设工程中的整体质量意识。④将质量管理和员工个人待遇紧密的结合在一起，建立严格的质量惩罚制度，赏罚分明。必须严格按照相关要求进行具体的施工建设，对于工程质量好的相关人员，要进行一定的奖励。而对于质量无法合格的人员，要进行相应的处罚。⑤加强工程材料质量的监管力度，对于进场的材料要进行严格的质量检测，一旦发现不合格的工程材料，绝不使用，保证材料的质量。1.2加强施工监理力度工程建设的监理人员一定要严格履行自己的职责，对于工程建设进行全程监控，对于工程中的重要部位要进行严格的旁监制度，有效的保证工程质量。对建设过程中的各个小项目，也要严格的控制质量，采取签字确认负责的措施。1.3加强设备维护建立有效的维护机制，对于施工的设备仪器要进行严格的检查和定期的维护保养，保证设备能够正常工作。同时，应该安排相关的人员对设备进行日常管理，将常规检查和施工中的特殊检查紧密的结合起来，为设备的施工安全提供有效的保障，尽量避免发生机械事故。1.4加强效果检查①各个施工组的负责人员，在每一个工序结束后，都应该进行严格的自我检查。尽早发现问题，及时解决问题。②对各个工序实行抽样检查，及时发现其中存在的问题，详细的记录好检查结果，及时反馈最新信息。2.房屋施工的质量把控建筑工程质量的特征，重点包括实用性、安全性、可靠性等。施工人员是直接参与者及施工决策管理人，施工过程的操作直接影响其质量的把控，所以人为因素是第一要素，必须不断提高施工人员的相关专业知识、责任感及整体素质。对于需要参与高危工作的施工人员，需要对他们做专业的特殊培训，强化他们的安全意识，设立奖惩机制，激发员工最大的工作潜力。同时在工程质量的把控上，非常重要的就是工序的完善性：2.1材料的选择与控制加强建材的质量控制，是提升整体工程质量的前提。建筑材料的质量直接关系到工程质量，对于成品、半成品、原材料、结构配件等都需要严格地把控，选择达到国家标准的材料。2.2机械配置的把控机械设备的控制，是指对整个项目流程中需要的各类器械的把控，其质量的好坏直接影响施工的进度。其中包括配套的工艺配备和器械如电梯、水力搅拌器等等，必须记录所需配置的型号，对于测量仪器、计量器、运输设备等，在前期都需要做安全监测，以保障施工质量。2.3施工技术的把控施工工艺、技术措施等方面，都需要成熟的技术把控。良好的技术水平，对作业施工非常重要；规范施工工艺、依照施工指导，对于产品的精确度、洁净度、平整度、密闭性等，都有着很好的推动作用。2.4可调控性人为因素。施工人员的心理素质和文化素质，对整体施工有着非常重要的作用。努力培训提高公司工作人员的文化素养、生理健康、工艺技术等整体素质，可以充分发挥员工潜能，使工作更加完满。3.房建施工中的成本控制策略3.1材料成本最小化其一，制定限额领料的三级收料制度。在工程项目的施工过程中，材料成本占有较大比例，且具有较大的节约空间，如果工程其他成本出现亏损，可以运用节约材料成本对其进行及时的弥补。工程成本的材料主要包括主要材料和辅助材料，主要材料指的是木材、水泥、钢材等；辅助材料指的是顺利完工所比配的材料。例如轮片、砂、钢、锯等。要根据合理耗损结合理论用料的方法对