房地产估价师考试真题:估价理论与方法_1.docx
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房地产估价师考试真题:估价理论与方法房地产估价师考试真题:估价理论与方法单项选择题(每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。A.传统价值评估B.价值分配C.相关经济损失评估D.价值减损评估2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。A.最高最佳使用原则B.合法原则C.替代原则D.谨慎原则3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被
08年估价师真题房地产估价理论与方法.doc
房地产估价理论与方法一、单项选择题(共35题,每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于()业务。A.传统价值评估B.价值分配来源建设工程教育网C.相关经济损失评估D.价值减损评估2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是()。A.最高最佳使用原则B.合法原则C.替代原则D.谨慎原则来源建设工程教育网3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因()的需要。
房地产估价师考试《理论与方法》模拟真题.docx
房地产估价师考试《理论与方法》模拟真题2017房地产估价师考试《理论与方法》模拟真题点击查看试题答案及解析一、单项选择题1、下列不属于构筑物的是()。A.储藏室B.烟囱C.隧道D.道路2、建筑密度等于()/建筑用地面积。A.总建筑面积B.土地总面积C.建筑顶层面积D.建筑基底总面积3、在特定的房地产上,既有物权又有债权的,应优先保护()。A.债权B.物权C.二者皆可D.二者皆不4、房地产权利的种类中,属于用益物权的是()。A.所有权B.土地承包经营权C.抵押权D.质权5、区位因房地产的()而成了房地产的重
2023年估价师考试真题房地产估价理论与方法.doc
房地产估价理论与措施真题及答案单项选择题(每题1分)有关房地产估价误差旳说法,错误旳是()判断评估价值误差大小或者精确性,理论上是将其与真实价值进行比较估价会有误差,可用一般物理测量旳误差原则来规定估价误差原则所有评估价值均有误差,可以说所有评估价值都是近似值估价误差应有一定程度,因此需要确定合理误差范围某套住宅月前有效毛收入为3000元,运行费用为有效毛收入旳10%,因楼上装修漏水,使该住宅被水淹,需要重新装修。估计重新装修费等费用50000元,在装修前3个月内均匀投入,装修完毕后放置3个月方可使用。若