房产估价师考试《制度与政策》选择题练习及答案_1.docx

房产估价师考试《制度与政策》选择题练习及答案房产估价师考试《制度与政策》选择题练习及答案房产估价师考试《制度与政策》选择题练习及答案一1、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经()批准，但企业章程另有规定的除外。答案()A、职代会B、董事会C、总经理D、抵押登记2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向()答案()A、人民法院起诉B、房地产行政主管部门申请复核C、仲裁机构申请仲裁D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估3、征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的()倍答案()A、3～5B、3～6C、3～10D、10～204、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()答案()A、买卖B、租赁C、抵押D、分配5、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给()的拆迁凭证。答案()A、房地产管理部门B、被拆迁人C、房屋拆迁申请人D、具有房屋拆迁资格的单位6、共有房地产的房地产权证由()收执。答案()A、共有人共同B、共有人分别C、权利人推举的持证人D、房地产主管部门指定的权利人7、全民所有制企业等同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，需向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请。答案()A、县级B、市级C、镇级D、区级8、处分抵押房地产所得金额，应首先()。答案()A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的`税款9、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()答案()A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、既是第二产业又是第三产业10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请()登记答案()A、他项权B、转移C、初始D、变更答案：1：C|2：C|3：C|4：B|5：D|6：D|7：A|8：C|9：C|10：A|房产估价师考试《制度与政策》选择题练习及答案二1、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由()确定答案()A、出租方B、承租方C、房地产管理局D、租赁双方2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋()登记。答案()A、他项权利B、转移C、所有权初始D、变更3、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为()年答案()A、40B、50C、66D、704、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为()年答案()A、30B、40C、70D、505、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地()由县级以上人民政府批准划拨答案()A、必须B、应当C、可以D、不能6、房地产经纪是指为委托人提供()的经营活动。答案()A、房地产信息和居间代理B、房地产居间介绍C、销售和居间代理D、服务和销售7、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定()”答案()A、转让B、拍卖C、出租D、抵押8、房产税的课税对象是()。答案()A、工矿区的房屋所有人B、房屋承租人C、市区的房屋D、农村的房屋9、我国土地所有权的主体除国家外：答案()A、还有集体B、还有个人C、还有集体和个人D、没有10、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为()年答案()A、50B、45C、40D、35答案：1：A|2：A|3：A|4：A|5：D|6：A|7：B|8：D|9：A|10：A|