房地产估价师考试《经营与管理》试题.docx
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房地产估价师经营与管理试题2017年房地产估价师经营与管理试题2017年房地产估价师经营与管理试题11.房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。()2.一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制筹因素构成的一个系统。(√)3.当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时,市场上的投资者将迅增加。()4.目前我国由于政府不能作为城市房屋帕拆迁人,所以政府不能作为土地一级开发者。()5.在房地产开发过程中,开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()6.服务市场是指已经
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房地产估价师考试《经营与管理》试题房地产估价师考试《经营与管理》试题1.某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于( )。(2002年试题)A.社会平均收益率B.通货膨胀率C.国民经济增长率D.项目基准收益率2.动态投资回收期是指项目以( )抵偿全部投资所需的时间。(2002年试题)A.净现金B.净收益C.净现值D.财务净现值3.已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1000万元,则应缴纳两税一费的总额为( )
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房地产估价师考试《经营与管理》试题A.社会平均收益率B.通货膨胀率C.国民经济增长率D.项目基准收益率2.动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。(2002年试题)A.净现金B.净收益C.净现值D.财务净现值3.已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1000万元,则应缴纳两税一费的总额为()万元。(2003年试题)A.55.0B.85.6C.150.0D.123.64.某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率1
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房地产估价师考试《经营与管理》试题A.社会平均收益率B.通货膨胀率C.国民经济增长率D.项目基准收益率2.动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。(2002年试题)A.净现金B.净收益C.净现值D.财务净现值3.已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1000万元,则应缴纳两税一费的总额为()万元。(2003年试题)A.55.0B.85.6C.150.0D.123.64.某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率1
房地产估价师考试模拟试题:经营与管理.docx
房地产估价师考试模拟试题:经营与管理2015年房地产估价师考试模拟试题:经营与管理【单选题】1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的()。A、适应性B、异质性C、政策影响性D、相互影响性2、由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的`物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()。A、收益现金流风险B、