房地产估价师《案例分析》考前冲刺题.docx
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房地产估价师《案例分析》考前冲刺题.docx
房地产估价师《案例分析》考前冲刺题房地产估价师《案例分析》考前冲刺题2017案例一:某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。1.能否翻建的最终批准权在()。A.政府房地产管理部门B.政府规划管理部门C.政府土地管理部门D.上级总公司2.
房地产估价师《案例分析》考前冲刺题_1.docx
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房地产估价师《案例分析》冲刺题.docx
房地产估价师《案例分析》冲刺题2017房地产估价师《案例分析》冲刺题案例1:某企业购得一个已停工5年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,5-27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。问题:请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素。参考答案:1.题中所给出的已停工5年的在建工程,俗称之为“烂尾楼”,购置者欲向银行申请抵押贷款,首先应明确拟抵押的是2、3、4层的哪一部分,及5-8层住宅的'
房地产估价师《案例分析》冲刺题.docx
房地产估价师《案例分析》冲刺题2017房地产估价师《案例分析》冲刺题案例1:某企业购得一个已停工5年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,5-27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。问题:请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素。参考答案:1.题中所给出的已停工5年的在建工程,俗称之为“烂尾楼”,购置者欲向银行申请抵押贷款,首先应明确拟抵押的是2、3、4层的哪一部分,及5-8层住宅的'
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