房地产估价师制度与政策单选题练习及答案.docx

房地产估价师制度与政策单选题练习及答案房地产估价师制度与政策单选题练习及答案房地产估价师制度与政策单选题练习及答案一1、设立房地产中介服务机构，必须向()申请设立登记，领取营业执照，方可开业A、房地产管理部门B、工商行政管理部门C、土地管理部门D、建设管理部门2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、()和其他房地产信贷资金A、商品房预售款B、住房公积金C、自营性房地产信贷资金D、开发企业存款3、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给()的拆迁凭证。A、房地产管理部门B、被拆迁人C、房屋拆迁申请人D、具有房屋拆迁资格的单位4、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由()确定A、出租方B、承租方C、房地产管理局D、租赁双方5、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家()收回A、有偿B、补偿C、无偿D、根据情况确定6、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、既是第二产业又是第三产业7、耕地占用税实行的`是()税率。A、比例B、定额C、超额累进D、地区差别8、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向()A、人民法院起诉B、房地产行政主管部门申请复核C、仲裁机构申请仲裁D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估答案：1C2D3D4A5D6C7C8C房地产估价师制度与政策单选题练习及答案二1、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为()A、100人B、50人C、200人D、60人2、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。A、三家银行按贷款额分摊B、工商行-建行-交行C、建行-交行一工商行D、工商行-交行-建行3、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期A、二年B、一年C、六个月D、三个月4、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满()未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权A、半年B、一年C、二年D、三年5、建设用地规划管理由()部门负责A、建设B、房地产管理C、城市规划行政主管D、土地管理6、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋()登记。A、他项权利B、转移C、所有权初始D、变更7、房屋产权总登记、验证、换证，应当由()发布公告。A、县级以上地方人民政府B、当地房地产管理部门C、当地建设行政管理部门D、当地房屋产权监理处8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金()A、由出让方、受让方平等协商确定B、由专业人士评估确定C、由政府决定D、不得低于按国家规定所确定的最低价9、职工住房公积金是()信贷资金来源之一。A、商业性B、社会性C、政策性D、自营性10、()不是《城市房地产管理法》规定的合同A、土地使用权出让合同B、房地产转让合同C、房屋租赁合同D、商品房购销合同答案：1C2A3C4D5D6A7B8A9D10A