房地产估价师《房地产估价》案例分析题.docx
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房地产估价师《房地产估价》案例分析题2017年房地产估价师《房地产估价》案例分析题2017年房地产估价师考试时间为10月14、15日,复习效率很重要,合抱之木,生于毫末;九层之台,起于垒土;千里之行,始于足下。以下是小编整理的2017房地产估价师《案例分析》习题,欢迎来阅读!【背景】某管道工程建设项目,在施工过程中未经监理工程师事先同意,施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管。钢管运抵施工现场后,经监理人员检验发现,钢管质量存在下列问题:1、施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明材料;
房地产估价师案例分析题解析.docx
房地产估价师案例分析题解析房地产估价师案例分析题解析案例分析问答题:(一)某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于2003年建成并投入使用,现对2层进行估价,2层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂料,顶棚木条饰顶,有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。请问:1、该房屋是否可以使用
房地产估价师案例分析题练习.docx
房地产估价师案例分析题练习房地产估价师案例分析题练习案例1:张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。标准答案:1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定,李某在购入该住宅后,可以与该银行继签按揭合同,继续向银行支付剩余本息;
房地产估价师案例分析题解析_1.docx
房地产估价师案例分析题解析房地产估价师案例分析题解析案例分析问答题:(一)某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房,于2003年建成并投入使用,现对2层进行估价,2层套型设计较为合理,朝向为南,工程质量优,目前保养维护较好,有专业物业管理公司维护和管理,其外墙贴有白色条形砖,客厅卧室内墙面刷白色涂料,顶棚木条饰顶,有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。请问:1、该房屋是否可以使用
房地产估价师案例分析题及答案.docx
房地产估价师案例分析题及答案房地产估价师案例分析题及答案案例一:某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。1.应根据何种用途对该两幢房屋进行估价?()A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价D.根据该两幢房屋可以获利最多