房产估价师《制度与政策》考前练习题.docx

房产估价师《制度与政策》考前练习题房产估价师《制度与政策》考前练习题房产估价师《制度与政策》考前练习题011、根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为l年。 （）2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（）3．发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。 （）4．符合工程质量标准，但经验收不合格的房地产，可以发布广告。 （）5．发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明。 （）6．房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。 （）7．房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。 （）8．房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 （）9．房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定，涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明。 （）10．房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，并表明出处。 （）答案：1．√2．√3．√4．×5．√6．√7．×8．√ 9．×10．√房产估价师《制度与政策》考前练习题021．根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（）。”A．管道渗漏为1年B．五金件损坏为2年C.管道堵塞为6个月D．电器开关损坏为6个月E．供冷系统损坏为1个供冷期2．下列（）情况的房地产不得发布广告。A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的C．司法机关依法决定查封的房地产D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的E．权属有争议的3．发布房地产广告应当具备或者提供下列（）证明文件。A．房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书C．项目的具体位置D．规划部门对房地产的'规划设计方案E．工程竣工验收合格证明4．房地产预售、销售广告，必须载明以下（）事项。A．开发企业名称建设工程教育网B．中介服务机构代理销售的载明该机构名称C．预售或者销售许可证书号D．项目的具体位置E．项目的销售价格有效期5．下列符合房地产广告要求的有（）。A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离C．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积E．预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容1．ADE 2．BCE 3．ABE 4．ABC 5．ACD