工程维修岗位职责.docx

工程维修岗位职责工程维修岗位职责工程维修部门是学校教学管理的重要保障之一，由工程总监和日常运行、设备维修及日常巡检等组成。担负着学校的供水、配电、空调维护、电讯、冈络、校舍、厨房、商用房、消防等设施设备的运行和维修，以及建筑装饰、改造自建小型工程项目等任务。工程总监岗位职责一、基本要求要求具有机电工程专业大学本科毕业学历或同等文化程度和工程师以上技术职称、有从事机电设备技术的管理工作和物业管理工作多年以上的经历。最佳年龄35－55周岁。二、工作职责：1、负责学校后勤物业管理范围内的房屋建筑、公共设施、机电设备的技术管理和维修工作的实施、技术指导和检查。2、拟定新接楼宇和工程项目的验收交接实施方案和计划，组织参与新接楼宇的验收交接工作。3、参与新建楼宇和工程项目初步设计方案的讨论及论证。4、指导编制和审核工程维修部门的月、季度、年度工作计划，以及设备维修、备品、备件及材料计划。5、编制工程维修重要的规章制度、技术文件和维修规范等文件。审核维修作业指导书。6、制定月度能耗平衡表，监督能源的使用。节约用能，开源节流。7、参与发生的重大人员及设备事故的调查分析及处理工作。、8、组织参与新接机电设备的运行和调试及验收工作。9、组织制定物业工程管理的“创优”计划，并指导组织实施。10、指导制定工程维修部门各专业技术人员和维修人员的技能培训和考核工作。组织技术讲座和进行技能培训。11、对工程维修部门各级维修人员业绩提出考核意见，对新进人员进行严格评审。12、负责完成领导交办的其它任务。工程维修主管岗位职责工程维修主管在工程维修总监的领导下、负责工程维修管理和技术管理的日常工作，对工程维修总监和后勤服务中心负责。工作职责1、对校区内主要设备的运行技术状况，必须明确了解。设备发生故障及时组织维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态，当设备发生故障影响校区正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时向后勤服务中心报告。（应有应急预案的完成）2、负责校区范围内配电系统、室内外上下水系统工程、消防工程、通风工程、变频泵房及深井泵房的技术支持和服务、日常的各类维修管理。3、参与新建成楼宇和设施的验收和整改管理。4、制定工程维修的月、季度工作计划，经工程维修总监审核报后勤服务中心审批。5、拟订设备维修和预防性试验计划、备品件和维修材料耗用计划报维修总监审核后报后勤服务中心审批。6、及时审阅运行报表，掌握所属系统能耗状况，发现异常，分析原因，贯彻执行动力设备、设施运行“安全、可靠、经济、合理”的方针节能降耗，提高设备使用的经济效率。7、要实地考察下属维修工维修保养工作的质量和工作效率，合理安排好运行班组和维修人员的工作，听取维修人员对维修工作的意见和建议，不断改进维修工作的质量。8、管理好工程维修的技术资料和档案。9、参与本部门发生的设备和人与事故的调查和分析。10、每日坚持设备的巡检和按周期对设备进行检查、测试及保养工作。发现问题及时处理，并做好巡检和维修记录。11、每月对一、二类设备的外观和使用状态进行一次检查并做出设备“完好”“不完好”的`判断记录。12、及时处理认真对待维修投诉，不断提高服务质量。13、完成领导交办的其它任务。工程维修人员岗位职责工程维修人员在工程维修主管的直接领导下，对校区的建筑、水、电、气、公共设施进行维修养护管理和提供维修服务。其工作岗位职责如下：工作职责：（要求标准）1、熟悉校区各类建筑房屋的分部情况，房屋内外结构，附属设施各水、电、气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备性能和使用状态。2、加强学习业务知识，能识读一般的施工图纸。绘制简单的平面图、管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。3、维修人员必须具备熟练的工作技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、做到一专多能、适应校区维修工作的需要。4、坚持巡视制度、掌握公用设施、设备的运行和完好状态，发现在损坏、隐患式其它非正常的情况，应及时组织抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。5、保证校区上下水、排污管道畅通，按规章制度要求疏通雨水井及管道，确保校区雨污水不堵塞、不外溢。6、电工必须持入网证上岗，并且严格遵守安全生产条例和操作规程佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。7、给排水工在维修时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。维修给水管道，须关闭总阀，在提前通知各单位做好蓄水准备的情况下方可作业施工。8、爱护工具、在每次使用之后，必须对工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。9、完成上级交办的其他任务。配电房管理规定一、配电房是学校供电系统的关健部位，除特殊情况，非工作人员不得入内。二、经批准来访人员，实行进出入登记制度。三、值班维