商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本.docx

商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本一、物业费：由甲方自行向相关部门交纳。二、在经营过程中发生的各项费用包括：水电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方每月向相关部门交纳。第八条：店铺的维修和装修一、租赁期间，甲方对出租的店铺负有维修义务，非因乙方原因造成损毁的，甲方应当在收到乙方通知3日内进行维修，甲方维修期间，乙方有权减少相应的租金或者延长相应的租期。若超过10日，甲方仍未予以维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担或从乙方应付租金中直接扣除，或乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担由此带来的一切损失。二、乙方及乙方转租后的承租人，有权根据经营的需要，在不改变房屋主体结构的前提下，对店铺进行装修。合同期满时，乙方应当将店铺恢复至租赁合同开始履行时的状况，或者根据装修初始状况和使用年限折合相应的价款，由甲方向乙方支付该款项。第九条：甲方权利义务一、甲方应向乙方出示店铺的相关资料。包括甲方身份证明、店铺的买卖合同及附件等。二、在租赁期内，甲方应保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果任何第三方对出租店铺主张权利，致使乙方无法使用租赁店铺的，甲方除退还乙方不能正常使用期间的租金外，还应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。三、租赁期间，有义务保证店铺的正常使用。四、乙方装修或者转租时，甲方应提供必要的配合。五、签订本合同后，甲方应配合乙方办理相关证照申请登记手续，乙方保证已具备相关合法文件办理上述手续。六、租赁期间，甲方转让店铺的，本合同继续有效。第十条：乙方权利义务一、乙方须在甲方交付店铺柒日内支付下列款项：首期租金和押金。二、在租赁期限内，乙方享有转租的权利，以及因转租而获取收益的权利。三、乙方及转租人应遵守大成国际商业中心《商户经营管理公约》、《物业管理规定》等相关规章制度。四、在租赁期限内，乙方负责所辖区域的消防安全。第十一条：合同的解除一、经双方协商一致可解除本合同的条件如下：1、甲方因有特殊原因，需提前收回该店铺的，必须提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应返还未履行期间的租金和押金,并赔偿由此给乙方造成的损失。2、乙方因有特殊原因，需提前退交该店铺的，必须提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应退还乙方未实际租赁期间的已付租金和全部押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。二、甲方有权单方解除本合同的条件：1、乙方拖欠租金超过壹个月，且在收到甲方书面催款通知后10日内未予以支付的;2、乙方违反本合同约定的义务，且在收到甲方书面通知后10日内，未予改正的;三、乙方有权单方解除本合同的条件：1、甲方迟延交付房屋超过10日的;2、甲方不配合乙方装修或者转租的，自收到乙方通知后超过10日的;3、因不可抗力原因致使店铺不能正常使用，且连续超过10日的;4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，且超过10日的;5、因甲方原因致使乙方无法正常使用店铺租赁物，不能实现合同目的的。四、本合同解除后，甲乙双方有关违约责任按照本合同的第十二条执行。第十二条：违约责任一、甲方如违反本合同约定的，除非本合同另有约定，按照下列方式承担违约责任：1、延迟交付店铺的，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金;若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，并向乙方支付壹个月的租金作为违约金。2、甲方不配合乙方装修致使乙方不能正常使用的，应当减少不能使用期间的租金，并按照不能使用的期间，每日应交付年租金千分之二的违约金;若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。3、甲方不配合乙方转租的，自收到乙方通知后超过10日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因转租而获取的收益;4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金;若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。5、由于甲方的原因致使乙方无法正常使用店铺租赁物，不能实现合同目的，乙方的其他直接或间接损失的，甲方应据实赔偿。6、如因不可抗力的情形导致合同解除的，甲方应返还乙方未履行期间的租金和押金。双方互不承担违约责任。二、在租赁期间，如乙方违约，除非本合同另有约定，按照下列方式承担违约责任：1、迟延付款的，每延迟一天，应付款项千分之二的违约金;2、乙方已缴纳的押金不予退还;3、甲方如有其他直接损失的，乙方还应据实赔偿。三、如遇一方所提供的文件不符政府部门要求，应由不合格方及时补齐所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期内有所变更，该方应在文件变更后三日内，向另一方提供变更后的文件复印件。第十三条：合同终止