土地有偿租赁合同.docx

土地有偿租赁合同甲方：_________________（出租方）乙方：_________________（承租方）经双方共同研究决定，甲方同意将青口镇杨厝村三叉巷的土地出租给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积：_________________甲方将位于三叉巷，东至厂房，西至洪塘，南至沿街路面，北至郑坊地的土地50亩，租给乙方作为建设厂房出租使用。二、租赁年限：_________________1、租赁期限为50年，从20__年12月29日起至20xx年8月30日止，（以公历为准)。三、甲方权利与义务：_________________1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙力提供电源、水源并按规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目的经营或随意将地址荒芜、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿补偿标准按甲乙双方根据土地的建筑物、构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包赞。6、甲方须在一个月内，把土地的泥土清理干净，再约定乙方验收合格后，由乙方接受承建厂房7、乙方在承建厂房期间，甲方必须免去乙方四个月的土地租赁费用，第五个月开始收费。四、乙方的权利和义务：_________________1、乙方自20__年起，按季度交纳承包费，交纳的时间以补充协议附件为准。承包费为每亩18648元，每年共计832400元（大写：_________________捌拾叁万贰仟肆佰元整）2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经经村委同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出。4、合同期满甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任l、甲乙双方不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的1%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20％的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20％。六、其他：_________________1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据福建省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、甲方整平整好土地，乙方验收合格后可以承建厂房当日为交接日期，以当天日期为准。立附件为凭证证。4、本合同一式四份，双方各执二份。甲方：_________________乙方：_________________年月日