合作项目的意向书.docx

合作项目的意向书合作项目的意向书1甲方：通信地址：邮编：联系电话：乙方：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方经过了解，有意与甲方合资建设“花园”商住楼(下称“本项目”)，经甲、乙双方协商，签定本《花园合作建房意向书》，以供遵守。1、甲方提供位于地块的土地使用权，乙方同意提供总建房资金佰拾万仟佰拾。元整(元)，双方合资建设“花园”商住楼。本项目建成后，乙方分得□盛情阁□盛景阁□盛汇阁□盛兴阁□盛名阁层号房(建筑面积)房屋的使用权。2、乙方确定出资建房的付款方式为：□分期付款□一次性付款□。3、甲、乙双方在签订本意向书时，乙方愿意向甲方支付拾万仟佰元整(小写元)作为合资建房的定金。4、乙方应于本意向书签订后天内(即年月日前)到本项目招商中心签订正式《花园合作建房合同》，交纳合作建房房款，并带上如下证件和资料：本《花园合作建房意向书》、身份证明原件和复印件、定金收据原件、授权委托书等。甲、乙双方关于合作建房的权利与义务的约定以双方签署的《花园合作建房合同》为准。5、如甲、乙双方在约定的时间内签订《花园合作建房合同》，乙方所付的定金转为合资建房首期款/全款的一部分;如甲方在约定的时间内不与乙方签订《花园合作建房合同》(因不可抗力因素造成的未签订除外)，则甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不与甲方签订《花园合作建房合同》，则乙方已交定金甲方不予退还，且甲方有权将确定的上述房产另作安排(包括但不限于与第三人签署合资建房合同)。6、甲、乙双方签订正式《花园合作建房合同》后本意向书即失效，乙方应当将本意向书、定金收据等文件交回甲方。7、甲、乙双方对本意向书签署的前提及法律效果有清晰的理解并自愿签署本意向书。本意向书自甲方盖章、乙方签后生效。本意向书一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方持叁份，乙方持壹份。甲方(签章)：乙方(签章)：日期：__年_月_日日期：__年_月_日合作项目的意向书2甲方：乙方：甲乙双方经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守；第一条：合作方式甲方以______的方式与乙方进行合作开发。第二条：甲方投资步骤及条件1、甲方投资总额为______万元，甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。2、甲方于__年__月__日将首批资金__万元投入共管帐户，其中__万元用于收购________，其余__万元用于收购____。3、甲方于__年__月__日将第二批资金__万借给____，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。4、甲方于__年__月__日将第三批资金__万元转给乙方，其中__万元用于收购乙方在__有限公司剩余的__%股权，其余__万元用于收购乙方对____有限公司所享有的债权。第三条：土地拆迁1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。2、____亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。3、农宅地块__亩的土地拆迁工作应在__年__月__日甲方办证费用支付后30日内拆迁完毕。第四条：土地证办理1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。2、__亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。3、农宅地块亩的土地证应在__年__月__日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。第五条规划事宜乙方负责该宗地及亩__农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率__。其规划结果如绿化率、车位等应按______标准实施。第六条二期开发事宜后期地产____平方米作为二期规划开发。原国有土地出让合同约定的__万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利，协议另行签订。第七条：债权债务乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关。如有债务由乙方承担。第八条：资料移交及变更事宜1、乙方应于甲方首批投入资金__万投入共管帐户后10个工作日内完成____有限公司的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。2、在法人代表变更前，乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后，将相关资料完整交付甲方。4、乙方保证所有财务资料完整，如移交的财务资料不完整给甲方造成损失由乙方负责赔偿。第九条违约事项1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情况之一项或多项即视为违约：(1)各方未能或拒绝按照本协议约定，完全履行任何义务(2)各方无正当理由干涉、阻碍或以其它方式妨碍对方行使本协议约定的权利。(3)各方违反约定主张收益。(4)各方其他违反本协议条款的作为或因其不作为所造成的违约或既定事实。2、如发生违约事项，守约方有权立即要求终止本协议的发行并要求违约方按照守约方所遭受的实际经济损失承担相应赔偿责任。如双方各有违约行为，则根据责任的归属，各自承担违约责任