北京二手房屋使用权买卖合同书.docx

北京二手房屋使用权买卖合同书出售方（甲方）：________________________证件类型及编号：__________________________联系电话：_____________________________通讯地址：________________________________代理人：_____________________________证件类型及编号：__________________________买受方（乙方）：________________________证件类型及编号：__________________________联系电话：_____________________________通讯地址：________________________________代理人：_____________________________证件类型及编号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：____第1条房屋基本情况：____（一）甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落在__________________________区号/室（以房屋所有权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上___层，地下__层。该房屋所在楼层为___层，建筑面积共_______平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他_______】。（三）该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：_____________________。产权证号：___________。（四）该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】【是】满五年，满五年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。第2条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：__________________。共有权证证号为：__________________，填发单位为：__________________。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他______】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：__________________。（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形。1、商品房；2、已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供《在京核心单位已购公房变更通知单》】；3、向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房上市出售意见》；4、按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋）5、其他房屋_____________________。（四）该房屋的抵押情况为：____【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______________________________，抵押金额为：____人民币______________元整（大写______________元整）。该房屋的抵押，甲方应_______（填写条件或时间）办理抵押注销手续。该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：__________________，抵押金额人民币______________元（大写_____________元整）；甲方同意自行于______________（填写条件或时间）办理完毕该抵押的解除手续。（五）该房屋的租赁情况为：____【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。第三条甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称：____北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号：____京经纪(20xx)第8300号，房地产经纪执业人员姓名____________，资格证书编号____________；姓名：________________，资格证书编号；____________。第四条销售总价格、付款方式、付款时间(一)经甲乙双方协商一致，该房屋销售总价为：____人民币____________元（大写______________元整）。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币______________元（大写_____________