楼房顶层墙体裂缝产生原因浅析.docx

楼房顶层墙体裂缝产生原因浅析一、楼房顶层墙体裂缝是较为普遍的现象楼房顶层墙体出现斜向和横向裂缝是较为普遍的现象,这些裂缝的出现,不但影响住房的美观,而且对居民的起居生活和心理也造成了一定的影响,尤其是已经买了住房的居民,对此更是大伤脑筋。此种裂缝产生的原因和处理、预防的办法一直是有关专家和技术人员探讨研究的课题。目前,对于此种裂缝产生的原因有了比较一致的认识,即认为是由于温度变化造成的。对此也有许多处理和加固方法,但对于控制此种裂缝进一步扩展和预防,还没一个较好的办法。在多年的房屋鉴定过程中,我们对几十幢楼房顶层房屋的墙体裂缝情况进行了综合分析。经分析发现,多层砖混结构房屋顶层墙体出现裂缝较多,框架结构的高层和多层房屋也时有发生。墙体的斜向裂缝不仅仅出现在顶层房屋的墙体上,在下一层墙体上也会出现,只是宽度、长度较顶层墙体裂缝小。裂缝在内外纵、横墙上均可出现,裂缝的部位不同,起点和走向也不同,以东、西为长向,南、北为短向。以坐北朝南的多层砖混结构住宅楼为例,裂缝主要发生在纵、横墙体两端,同一道墙体上裂缝呈八字形排列。一般情况下,南侧横墙的裂缝较北侧的裂缝长且宽,纵墙西端的裂缝较东端的裂缝长且宽。由于墙体为混凝土或砖等脆塑性建筑材料,裂缝的宽度和长度只会逐年扩展。二、楼房顶层墙体裂缝的部位和特点1.南、北外纵墙的裂缝南、北外纵墙的裂缝主要发生在窗口、下角处的墙体上,多为斜向裂缝。从窗口上、下角向两侧斜向开裂,窗口处墙体裂缝最宽,逐渐延伸变细。当房屋开间较大,有多个窗口且窗间墙较窄(小于1.00m)时,在窗间墙上会出现横向裂缝。严重时会将窗间墙切断,裂缝的宽度基本相同。2.内纵墙裂缝内纵墙裂缝在门口上角墙体和无门洞纵墙上均会出现,且多为斜向裂缝。门口上角墙体的裂缝从上角开始向斜上方延伸,门口处墙体裂缝最宽,逐渐延伸变细。无门洞内纵横裂缝的起点在墙顶处,从上向斜下方延伸,上宽下窄,裂缝较长。3.内、外横墙墙体裂缝内、外横墙墙体的裂缝为斜向裂缝。有时一面墙体上会出现多条裂缝,裂缝的起点在墙顶处,从上向斜下方延伸,上宽下窄。4.女儿墙裂缝有钢筋混凝土压顶的女儿墙出现斜向裂缝。此种裂缝一般出现在女儿墙的两端,裂缝的起点在压顶的下皮,从上向斜下方延伸,下宽下窄;另一情况是墙根出现一条宽度相同的横向裂缝。除以上四种情况外,还有顶层房屋因温度引起的裂缝,以及预制楼板与墙体搭接处出现的周圈开裂。三、楼房顶层墙体裂缝产生的原因1.楼盖板受热膨胀变形普遍认为,楼房顶层墙体斜向裂缝是由于屋面保温层保温性能不足,使钢筋混凝土楼盖板受热变形造成的。因为混凝土构件的线胀系数与砖砌体的线膨系数的比为2:1,也就是说在同样温度变化的条件下,混凝土构件的变形差使砖砌体受到剪应力的作用而产生斜向或横向裂缝。这种裂缝在现浇楼盖的砖混楼房中经常出现。2.圈梁和构造柱受热线胀上个世纪七八十年代建造的住宅楼楼盖板多采用预制板,顶层加设圈梁,板缝用砂浆灌注。楼盖受热膨胀在板缝中可以抵消,但还是出现墙体裂缝。通过分析和研究,我们认为对于砖混结构的房屋来说,顶层墙体的斜向裂缝受预应力楼盖板的热胀影响较小,此种裂缝主要是圈梁和构造柱受热产生线胀造成的。顶层圈梁受热后,在楼板平面内向纵向产生线胀,使顶层的纵墙和横墙墙体出现较大的斜向或横向裂缝,而在下层墙体则会产生斜向裂缝。构造柱受热后在竖向上产生线胀,带动墙体和圈梁产生位移,使顶层的墙体和圈梁出现裂缝。3.墙面受阳光辐射现在人们普遍认为,“顶层墙体裂缝是屋面保温层保温效果不好,层面吸收阳光辐射的热能传导到楼盖板上造成的”。我们认为这只是顶层墙体再现裂缝的原因之一,另一主要原因是受阳光照射的墙面将吸收的热能传递给圈梁和构造柱,使后两者产生热线胀所致。这一点从下一层墙体也会出现斜向裂缝可以得到证明:由于中间隔了一层住房,屋面的热能不可能传到下一层的楼面上,下一层的圈梁和构造柱自然没有线胀的理由,墙体出现斜向裂缝则说明圈梁和构造柱有受热线胀的现象,而圈梁和构造柱所受的热能只可能来自于墙体。4.主传导热能的部位和强弱顶层墙体裂缝的分布位置和形态由屋面热能和墙体热能组合作用的强弱决定,这两种热能的组合作用而造成顶层墙体裂缝的情况主要有三种。第一种组合为:当屋面保温不好,墙体保温较好时,屋面热能对地墙体的裂缝起主导作用,对墙面热能起辅助作用;第二种组合为:当屋面保温较好,墙体保温不好时,墙面热能对墙体的裂缝起主导作用,屋面热能起辅助作用;第三种组合为:屋面和墙体保温均不好,屋面和墙面热能都对墙体裂缝的产生起到较大的作用。5.温差增大构件位置不同,受热程度不同,材料不同,产生裂缝的程度不同。由阳光辐射产生温差影响最大。对于多层(或高层)房屋来说,影响其结构的温差有三种:第一种是季节性温差,第二种是室内外温差,第三种是日照(或称阳光辐射)温差。这三种