厂房租赁合同标准模板.docx

厂房租赁合同标准模板第一条：租赁房屋甲方将坐落于____________________________________________合计面积为___________平方米的建筑________间租予乙方作为___________使用。第二条：租赁期限租赁期共为_______年另_______个月，甲方从________年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累积达_______个月的;租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。第三条：租金每月租金为人民币_______元整，付款方式为_______付。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。第五条：甲方与乙方的变更1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖房屋，须在_____月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。第七条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第八条：争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：(1)裁委员会申请调解或仲裁;(2)房屋所在地人民法院提起诉讼;第九条：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自________年______月______日至________年______月______日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为________年______月______日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥__________________元)四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方