工厂化育苗基地建设项目投资建设可行性分析研究论证报告.doc

目录总论…………………………………………………1第一节项目概况……………………………………………1第二节项目建设内容及规模………………………………1第三节投资规模及资金构成………………………………1第四节项目辐射范围及带动能力…………………………3第五节可行性报告编制依据………………………………3第六节综合评价和论证结论………………………………3项目背景和必要性及意义…………………………4第一节项目背景……………………………………………4第二节项目建设的必要性及意义…………………………5项目建设的条件……………………………………6第一节自然条件……………………………………………6第二节项目实施的有利条件………………………………8第三节资源优势……………………………………………8第四节建设单位基本情况…………………………………9项目建设方案………………………………………11第一节建设规模……………………………………………11第二节总体布局……………………………………………11第三节建设标准…………………………………………12第四节建设方案…………………………………………12第五节生产技术及工艺流程……………………………13管理体制和运营机制……………………………17第一节管理体制…………………………………………17第二节运营机制…………………………………………19第三节组织机构和职能…………………………………19第四节人员编制…………………………………………20第五节人员培训…………………………………………21投资估算及效益分析……………………………21第一节项目建设投资估算………………………………21第二节效益分析…………………………………………22第三节财务分析…………………………………………23保证措施…………………………………………24第一节加强领导、政策支持……………………………25第二节实行企业法人负责制……………………………25第三节推行工程质量监理制度和严格检查验收制度…25第四节加强资金管理……………………………………25第五节建立完善科学的管理体系……………………26第六节加强科研力度创产品品牌，开拓市场…………26加强职工思想教育和队伍建设…………………26附表：3—1项目建设投资估算明细表3---23---34经营收入、税金及附加估算表5总成本费用估算表6经营期利润及利润分配表7经营期现金流量表附合同：工厂化育苗技术合作协议定向育苗意向协议书供苗合同第一章总论第一节项目概况一、项目名称：工厂化育苗基地建设（以下简称基地或项目）二、项目地址：XX旗XXXX农牧业科技示范园区三、项目性质：新建四、建设期限：2年（2010年—2011年）五、主管单位：XX旗XX镇六、建设单位：XX盟XX农业科技发展有限责任公司七、法人代表：第二节项目建设内容及规模基地总占地面积66000平方米，其中：1、400（12*5=60平方米）座小型智能温棚建设工程2、1600米基地道路建设工程3、500平方米生产车间土建工程4、200平方米办公室土建工程5、1500米灌溉工程6、1600米道路绿化工程、600平方米生活区绿化工程7、设备购置安装工程、消防工程。第三节投资规模及资金构成一、项目总投资408.24万元，其中基础建设投资286.84万元，占总投资的70.3%，无形资产投资21.4万元，占总投资的5.2%，流动资金100万元，占总投资的24.5%。二、资金来源及筹措企业自筹208.24万元，占总投资的51%，申请上级扶持资金200万元，占总投资的49%。三、经济技术指标估算表表1序号指标单位数量备注一达年产值万株30001培育番茄苗万株2000企业订单2培育瓜菜苗万株1000市场推广二达产年销售收入6901番茄苗万元2402瓜菜苗万元450三财务评价1年销售收入万元6902年均销售税金及附加万元115.923年均总成本万元256.54年均税后利润万元317.587所得税前财务收益率%31.68财务净现值万元2971.389财务内部收益率%24.4310财务净现值万元2493.811静态投资回收期2年7个月项目辐射范围及带动能力项目的建设是以河南农科院为技术依托，以XX盟鑫隆番茄食品有限责任公司万亩番茄种植基地和本地区十万亩优质瓜菜基地为服务对象，采取“科学家+基地+公司+农户的经营模式。实施科技领先、政策引导、公司化经营、农户参与、整体推进的产业化发展模式，以XX农牧业科技示范园区为中心，链接育苗专业户100户，辐射三旗二区设施农业种植户700户，组织订单种植番茄1万亩，育苗移栽西瓜4万亩，辣椒1万亩，哈密瓜2万亩，总体链接农户5000户，受益农民20000人，将对本地区优势农产品的开发升级和农