汽车维修销售中心投资可行性研究报告.doc

东风风神汽车潜江维修服务中心建设项目潜江邦臣工程咨询有限公司第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称1.1.2项目建设单位1.1.3报告编制单位潜江邦臣工程咨询有限公司（证书编号：工咨丙1212009003）1.2可行性报告编制依据及范围1.2.1可行性报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》（2005年本）2、《投资项目可行性研究指南》3、《建设项目经济评价方法与参数》4、《关于促进汽车消费的意见》（商建发[2009]114号）5、《汽车品牌销售管理实施办法》6、建设单位提供的有关资料7、有关部门提供的资料和证明等1.2.2可行性报告研究范围该可行行性研究报告研究范围包括：建设背景及必要性、建设条件与建设地址、建设内容及设计方案、环境保护、节能、目实施计划与工程管理、组织管理与劳动定员、投资估算与资金筹措、项目经济效益分析、结论及建议。1.3建设单位概况上海新大洲本田公司委托潜江荣昌商贸有限公司申请建立“潜江市天华汽车大市场”。上海新大洲本田公司成立于2001年，由新大洲控股股份有限公司、日本本田技研工业株式会社、本田技研工业投资有限公司出资组建，注册资金1.3亿美元，中日双方股权比例各为５０％。新大洲本田公司致力于摩托车产品的开发、生产、销售和服务。同时，公司注重开发生产低排放、高科技附加值的环保摩托车，矢志不渝地以科技造福社会，为改善人类生存环境做出贡献。截止2009年公司累计销售约670万辆，出口45个国家和地区，出口145万辆。目前，整个摩托行业市场都不是很旺盛，处于消极的状态，上海新大洲本田公司本着拓宽市场的思想，对汽车市场前景看好，汽车市场日益俱增，每年呈20％-30％递增。经潜江市荣昌商贸有限公司引进，进入潜江探索市场。1.4项目概况1.4.1建设性质新建1.4.2拟建地点建设地点位于该项目建设地点位于潜江市园林办事处。1.4.3建设规模该项目拟总用地㎡，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、汽车停放五位一体的特许销售维修服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备16台。1.4.4劳动定员该项目需工作人员1000人，销售人员人，维修人员人，其它人员人。1.4.5项目实施进度该项目建设期1年，工程计划于2010年１份开工建设，计划到2011年1月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。1.4.6投资估算及资金来源该项目总投资估算为15712.5元，其中，固定资产投资14712.5万元，流动资金100万元。固定资产投资中建筑工程投资12892.5元，设备(材料)购置及安装费1480万元，其他费用1820元，预备费962.5万元。资金来源为全部由建设单位自筹解决。1.4.7主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表表1-1序号指标单位数量备注一生产规模销售汽车台5000二项目计算期年111建设期年12生产经营期年10三项目总投资万元15712.51固定资产投资万元14712.52流动资金万元1000四劳动定员人50五正常年销售收入万元84500六总成本费用万元73714.6平均数七销售税金及附加万元447.34平均数八增值税万元348.42平均数九利润总额万元153.08平均数十所得税万元1562.62平均数十一税后利润万元3171.59平均数十二经济评价指标1财务内部收益率%18.602财务净现值万元6878.69Ic=13%3投资回收期年6.33含建设期1年十三投资利润率%32.181.5研究结论该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（2005年本）》中第一大类鼓励类第25项“其他服务业”第1条“电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。第二章项目背景及建设必要性2.1项目背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。国务院在国发〔2007〕7号文《关于加快发展服务业的若干意见》中明确指出“服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化、城镇化、市场化、国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众物质文