两江新区公共租赁房投资管理有限公司龙兴聚居区南公租房项目立项环境评估报告书.doc

龙兴聚居区南公租房项目环境影响报告书（简本）重庆市环境保护局两江新区分局建设项目环保审批许可公示我局于2013年9月29日受理了龙兴聚居区南公租房项目环境影响报告书审批申请材料，根据《环境影响评价法》、《行政许可法》、《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现将有关内容公示如下：建设项目名称龙兴聚居区南公租房项目建设地址两江新区龙盛片区龙兴组团龙兴工业园建设单位重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司环境影响评价单位重庆渝佳环境影响评价有限公司建设规模和内容拟建项目用地面积215520m2，639427.50m2（按地上地下分，地上建筑面积540000m2、地下建筑面积89302.50m2）；其中住宅29栋（20层住宅楼7栋，24层住宅4栋、32层住宅楼18栋），住宅面积405000m2，社区配套用房135000m2（含幼儿园3357.66m2，商业面积123788.94m2，物管用房1918.28m2，社区卫生服务站625.65m2，社区文化活动站2502.60m2，社区服务用房938.48m2，农贸市场1668.40m2，垃圾收集点20m2，公厕180m2），规划的小学建筑面积为10125.00m2，地下车库及设备用房89302.50m2。本项目的容积率为2.74；建筑密度：26.50%；绿地率：30.12%。项目工程总投资240000万元，其中环保工程投资1835万元，占工程总投资的0.76%；项目采用一次投入到位，一次性建成投运，建设工期2.0年。排放标准（1）地下车库尾气、备用柴油发电机组废气执行（DB50/418-2012）《重庆市大气污染物综合排放标准》中表7（工艺废气排放标准），详见表1.6-6；污水处理站执行（GB14554-93）《恶臭污染物排放标准》。商业餐饮业执行（GB18483-2001）《饮食业油烟排放标准》（试行）；（2）废水排放执行（GB8978-1996）中的一级、三级标准；（3）施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4a类项目拟采取的污染防治、生态保护措施施工期（1）废水：施工场区设隔油、沉砂池，施工场地产生的浑浊废水及施工机械产生的含油废水经隔油、沉淀处理后回用于机械养护、降尘和施工工段用水，多余部分达标排入御临河。结合项目运营期生活污水处理设施布设状况，须先期建设一处污水处理站处理施工期的污废水，施工营地施工人员产生的生活污水经先期建好的污水处理站处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级排放标准后就近汇入御临河。（2）废气：工程施工期间产生的粉尘污染，一般情况下，其影响范围主要在施工区域周围100m范围内。拟建项目施工期环境敏感点为部分散居农户，通过采取加强管理等相应措施后，拟建项目施工期对其影响不大。（3）噪声：项目周围环境较简单，施工期声环境敏感点附近的农户，本项目的施工会对其产生一定的影响。施工方必须合理安排施工时间；运输车辆限速、禁鸣；高噪声设备设置在临时设备房内；尽量缩短工期，文明施工，降低施工噪声对周边环境影响。（4）固废：拟建项目施工产生多余的弃土石和建筑垃圾由龙兴工业园统一调遣，用作园区低洼地带的回填料。施工人员生项目拟采取的污染防治、生态保护措施活垃圾定点堆放，每天及时清运至龙兴镇城市垃圾处理系统一并无害化处理。施工人员生活垃圾及时、妥善处理后对环境的影响小。营运期：（1）废水：拟建项目采用雨水、污水分流制排水系统，生活废水与粪便污水采用合流制。在银盆污水处理厂投入运营后，小区产生的生活污水和非餐饮类商业产生的污水经污水处理站预处理后直接排入城市污水管网；餐饮（含正餐、快餐、小吃、茶楼）等排出的污水经隔油去除动植物油后经小区污水处理站处理达标后排入市政污水管网；最后都进入城市截污干管输送至城市污水处理厂集中深度处理。在银盆污水处理厂未投入运行前，小区产生的生活污水和非餐饮类商业产生的污水经污水处理站处理达一级排放标准后由附近冲沟就近汇入御临河，餐饮业和食堂的含油废水需经隔油后再进入小区的污水处理站处理。（2）废气：天然气燃烧废气、居民厨房油烟废气拟经集中烟道收集后超屋顶排放；学校、幼儿园食堂及商业餐饮油烟废气安装油烟净化器净化处理后引入专用油烟排放烟道超屋顶排放。排放口与敏感点的距离满足《饮食行业环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求。地下车库及备用柴油发电机房拟设置抽排系统将废气引至室外排放，排放口避开居民住宅和人群活动频繁场所，可设置在小区绿地中间，排放口外观加以美化，使之与周边景观协调一致。污水处理站、隔油沉淀池所在位置避开人员逗留和通行区，臭气经收集后，引入单独设置的通气立管超屋顶排放。小区内垃圾收集点置于绿化带内，对