万裕水岸新城“城中村”改造开发建设可研报告.doc

南阳市卧龙区卧龙岗办事处彭营社区唐湾自然村进行“城中村”改造开发（项目名称：万裕·水岸新城）可行性研究报告南阳市万裕房地产开发有限公司二OO九年六月十八日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc266639486"一、项目总论PAGEREF_Toc266639486\h1HYPERLINK\l"_Toc266639487"1.1项目背景PAGEREF_Toc266639487\h1HYPERLINK\l"_Toc266639488"1.1.1项目名称及概况PAGEREF_Toc266639488\h1HYPERLINK\l"_Toc266639489"1.1.2开发公司PAGEREF_Toc266639489\h1HYPERLINK\l"_Toc266639490"1.1.3承担可行性研究的单位PAGEREF_Toc266639490\h2HYPERLINK\l"_Toc266639491"1.1.4研究工作依据PAGEREF_Toc266639491\h2HYPERLINK\l"_Toc266639492"1.1.5项目建设和内容PAGEREF_Toc266639492\h2HYPERLINK\l"_Toc266639493"1.2可行性研究结论PAGEREF_Toc266639493\h2HYPERLINK\l"_Toc266639494"1.2.1市场预测结论PAGEREF_Toc266639494\h2HYPERLINK\l"_Toc266639495"1.2.2项目建设速度PAGEREF_Toc266639495\h3HYPERLINK\l"_Toc266639496"1.2.3投资估算和资金筹措PAGEREF_Toc266639496\h3HYPERLINK\l"_Toc266639497"1.2.4项目综合评价PAGEREF_Toc266639497\h3HYPERLINK\l"_Toc266639498"二、项目投资环境和市场研究PAGEREF_Toc266639498\h4HYPERLINK\l"_Toc266639499"2.1市场宏观背景PAGEREF_Toc266639499\h4HYPERLINK\l"_Toc266639500"2.1.1全国投资环境PAGEREF_Toc266639500\h4HYPERLINK\l"_Toc266639501"2.1.2南阳房地产市场状况PAGEREF_Toc266639501\h10HYPERLINK\l"_Toc266639502"2.1.3区域发展及前景预测PAGEREF_Toc266639502\h12HYPERLINK\l"_Toc266639503"2.1.4宏观市场与本项目发展借鉴PAGEREF_Toc266639503\h12HYPERLINK\l"_Toc266639504"2.2区域市场分析PAGEREF_Toc266639504\h13HYPERLINK\l"_Toc266639505"2.2.1区域市场界定PAGEREF_Toc266639505\h13HYPERLINK\l"_Toc266639506"2.2.2供给分析PAGEREF_Toc266639506\h13HYPERLINK\l"_Toc266639507"三、项目分析及评价PAGEREF_Toc266639507\h14HYPERLINK\l"_Toc266639508"3.1地块解析PAGEREF_Toc266639508\h14HYPERLINK\l"_Toc266639509"3.1.1交通条件PAGEREF_Toc266639509\h14HYPERLINK\l"_Toc266639510"3.1.2地形地势PAGEREF_Toc266639510\h15HYPERLINK\l"_Toc266639511"3.1.3规划限制条件PAGEREF_Toc266639511\h15HYPERLINK\l"_Toc266639512"3.2项目SWOT分析PAGEREF_Toc266639512\h15HYPERLINK\l"_Toc266639513"3.2.1项目优势PAGEREF_Toc266639513\h15HYPERLINK\l"_Toc266639514"四、项目定位及项目评估PAGEREF_T