新版抵押借款合同书.docx

#新版抵押借款合同书##1.前言为了保障借款人和贷款人的权益，降低不良借贷风险，特制定本借款合同书。本合同书的签订，持久且有效，双方必须严格遵守，并根据下列条款进行协商和签署。##2.借款及利息1.借款金额为____（甲方写出大写金额）___(￥___)。2.借款期限为___年/月/日至___年/月/日。3.借款人应于此合同签订之日起__天内完成抵押手续。4.利率为___%。（参照中国人民银行公布的利率，不得高于20%。）##3.还款方式1.按（等额本息/等额本金/按期付息，到期还本）方式进行还款。2.还款方式由借款人在甲、乙双方约定之后自行决定。##4.逾期违约金借款人应在借款到期日前还清全部款项。如未能及时还款，借款人需对逾期未还的每笔本金，按应还未还本金的___%收取逾期利息，每日不超过本金___%。如借款人以各种方式持续逾期，则甲方将有权追究其法律责任，构成逾期违约，如依法诉诸法律，则产生的诉讼费、调查费等费用，由借款人支付，贷款人有权直接从借款人的现金账户中扣除。##5.违约条款1.本合同要求保证人为借款人提供担保。担保人提供的保证人必须满足以下条件：a.年满18周岁，有法定身份；b.有稳定的经济来源；c.本合同生效后7天内与甲方签署保证书；2.如借款人在合同约定的还款期限内，未能按照本合同的约定、还款期限和还款数额履行还款义务，担保人应当在借款人未还款的15日内偿还全部债务。3.借款人若有违约行为，甲方有权要求担保人履行担保责任。4.借款人或担保人如有违约行为，应对甲方承担一定的违约金，违约金默认为借款人所欠还款的5%。5.如因借款人违约而产生的任何其他损失，由借款人承担。##6.抵押物出售及评估1.借款人使用其财产为本合同债务提供担保，抵押其名下位于如下地址（房产地址）___的房产作为抵押物。2.抵押贷款额不得超过该房产市场价值的___%，且不得不低于该房产评估价值的___%。3.借款人在此确认其使用的抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，且已按照法律法规，进行了不动产登记。4.如借款人未能按照以上约定提供抵押担保，甲方有权要求借款人承担由此产生的费用。5.如借款人不能归还本合同项下的借款及利息，贷款人将依据法律规定行使抵押权。##7.合同终止1.本合同到期自动终止，借款人应当按照本合同约定的期限和金额归还贷款及利息。2.当借款人在还款期限内完成全部还款后，本合同自动终止。##8.争议解决1.在本合同签订和履行中发生争议，双方应友好协商，如协商不成，双方应选择符合法律法规的相关部门进行协商或磋商；2.本合同适用中华人民共和国法律。本合同正本二份，借款人、担保人、甲方各执一份。本合同自签字或签章后即生效。