沿街楼租赁合同.docx

沿街楼租赁合同背景某企业经营着一家沿街餐饮店，为了扩大经营规模，需要租赁旁边一栋三层楼房作为办公和存储场所。为了保障双方利益，需要签订一份沿街楼租赁合同。合同条款一、租赁物及位置本合同租赁物为北京市某市区某路街道xxx号楼（以下简称“沿街楼”），包括地面及三层部分，租赁面积约为1000平方米。地理位置详见附件一地图。二、租赁期限本租赁期限为两年。自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如需要续期，需在租赁期满前30天书面告知出租方，经双方同意后签署租赁续期合同。三、租金及支付方式租金总额为XXXX元，按年支付，即每年XXXX元。所有付款均以人民币现金付款。如因托收等原因导致付款不能准时到账，因此造成的滞纳金、罚金均由承租方自行承担。第一期租金须在本合同签订之日起的五个工作日内付清。四、保证金承租方应在本合同签订之日起五个工作日内向出租方支付XX元保证金。租期满并履行一切合同义务后，出租方应无息归还承租方保证金。承租方在合同有效期内发生违约行为或本合同到期未能按要求及时返还出租方收到的租金、保证金等款项时，有权抵扣相应款项，直至新增欠款及违约金得到清偿为止。五、房屋维护及装修承租方应妥善保管租赁物并使用，因管理不善导致的损坏、丢失等一切责任由承租方承担。出租方应按照瓦斯法律法规规定对租赁物保障安全、消防、卫生等方面的设施的完好运转负责。承租方可对租赁物进行必要的装修及改造，但须事先征得出租方书面同意。租赁期满后，承租方应将房屋恢复到原始状态，如因承租方的构造而造成损失，由承租方自行承担修缮费用。六、合同解除承租方应在本合同期限内履行合同，不得擅自中途退租。如有下列情形之一发生，本合同自动终止：爆发重大自然灾害或其他不可抗力事件，直接影响租赁物使用；出租方违反国家相关法律法规或在租赁期内擅自出售租赁物；承租方发现租赁物存在隐蔽缺陷，出租方未及时修复；双方协商一致解除合同。七、附则双方同意在租赁期内，未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。本合同的附件，包括但不限于地图、毗邻关系证明、租赁物平面图等，为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。总结本沿街楼租赁合同规定了租赁物、租赁期限、租金及支付方式、保证金、房屋维护及装修、合同解除等相关条款，旨在保障双方利益并规范租赁行为。双方应认真遵守合同，确保租赁过程顺利进行。