标准建筑工程承包合同.docx

标准建筑工程承包合同准备工作在签订建筑工程承包合同之前，需要进行一系列的准备工作，以确保需要建造的项目得到获得最优质的建筑服务。具体的准备工作包括：1、寻找合适的承包商首先需要做的事情是通过招标、询价等方式找到一批有资质、信誉度高的建筑承包商。可以向建筑承包商协会申请查询该地区或行业的合法承包商资质，也可以通过门户网站和建筑媒体的网站查找合适的工程承包商信息。2、制定建筑项目的技术要求和规范在制定项目的技术要求和规范时需要注意，必须根据项目的实际情况和要求的建筑质量等级确定技术要求和规范。包括土建工程、机电工程、设计及相关管理方面等方面都应该包括在内。3、编制施工图在项目的设计和立项之后，应该由专业人员编制详细的施工图，以便于承包商准确地进行施工。在施工图的编制过程中需要注意，施工图中的内容必须与建筑设计文件中的要求保持一致，以确保工程质量的达标。4、编制招标文件招标文件的编制是非常重要的一项工作，必须制定合理的招标文件，并规定严格的招标条件，以确保承包商在竞标过程中能够公平参与竞争。招标文件的内容包括结构架构安排、施工节点计划、技术管理要求等等。承包合同的基本条款建筑工程承包合同是建筑业界公认的标准合同，其内容包括承包方和甲方的权利义务条款，技术标准和验收办法等，具体如下：1、基本条款1.1合同签署日期合同签署日期是合同的开始时间，应该在合同中明确规定。1.2承包人与乙方承包人为建筑工程的承包商，乙方为建筑工程的委托方。在合同中要明确规定承包人和乙方的名称、地址和联系方式等信息。1.3工程名称和地点工程名称和地点是建筑工程承包合同中必须规定的基本信息。1.4工程质量和技术要求工程质量和技术要求是承包合同中最重要的条款之一，详细规定了工程设计要求、施工方案、质量验收标准等要求。2、工程范围工程范围是指建筑工程承包合同中规定的工程项目的详细范围和内容。具体包括建筑工程的种类、规模、技术要求和施工标准等等。3、工程进度和验收工程进度是建筑工程承包合同中规定的工程建设的时间安排、施工进度要求和验收程序。在合同中明确规定工程进度和验收标准等，对承包商和业主都非常有益。4、工程费用和支付条件工程费用是建筑工程承包合同中规定的建筑服务的报酬，包括工程建设费用、增值税等等。需要明确规定工程费用的总额、支付方式等。5、合同的终止和违约责任合同终止和违约责任是建筑工程承包合同中规定的较为重要的条款，需要明确规定工程承包方和甲方在合同中的违约责任和相应的法律后果。承包合同的签署当承包合同的内容确定并经各方确认后，双方可以正式签署承包合同。在签署前，建议委托专业人员对承包合同进行审查，以避免在完成施工项目过程中出现任何意外状况。承包合同的履行和解决纠纷在承包合同履行过程中，可能会出现各种意外情况，如工期变更、合同变更等。承包方和甲方应该遵循合同的原则进行协商和解决问题，如果不能得到有效解决，可以上报相关部门进行仲裁或诉讼。