不动产赠与协议书.docx

不动产赠与协议书协议双方：甲方（赠与人）：身份证号码：住所地：乙方（受赠人）：身份证号码：住所地：鉴于：甲方是不动产的合法所有人，愿意将其所有的不动产无偿赠与给乙方；乙方对该不动产具有接受赠与的意愿，并已经了解该不动产的现状和十分重视对该不动产的管理和维护，有能力负担在该房产物权转移后的所有费用，维护费用和税费等费用；经协商，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下协议：一、不动产信息不动产名称地址房产证号码房屋建筑面积(m²)二、权利、义务、声明1.甲方权利与义务1.1甲方是该不动产的法定所有人，享有对该不动产的所有权利。1.2甲方应当按照国家法律法规和相关政策规定，进行房产物权转移手续，并在公证机构进行公证。1.3在不动产物权转移后，甲方不得以该不动产作为下落不明或者抵押。1.4甲方不得要求乙方对该不动产的维护、管理和修缮工作作出不合理或者不符合法律规定的要求。1.5甲方应当保证该不动产的物权转移的合法性和完全性。2.乙方权利和义务2.1乙方自房产物权转移起，享有该不动产的所有权利。2.2乙方应当按照国家法律法规和相关政策规定，将该不动产的物权进行登记。2.3乙方应当按照国家法律法规和相关政策规定，履行维护、管理和修缮等各项义务，并承担该不动产的国税、地税、物业费等日常维护费用和税费等费用。3.证明和声明3.1甲方声明，对其所赠与的不动产具有完全的法定所有权，并保证该不动产的所有权不受任何人的干扰。3.2甲方声明，该不动产不存在任何未经登记或任何形式的债权、债务或其他形式的虚假权利的情况。3.3乙方同意在此以交易登记的方式接受不动产赠与。三、协议生效和终止3.1本协议自双方签字、盖章之日生效。3.2在物权转移、登记完成前，双方协商一致，可以单方面解除本协议，解除协议应当书面通知对方。四、协议争议解决4.1本协议争议的解决均应根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产权法》有关规定进行。4.2双方在解决争议时，应当本着友好协商、和平解决的原则，在30天内达成协议；如协商不成，双方应当提交人民法院进行诉讼。五、本协议备案5.1本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本协议作为不动产赠与的有效证明，应当在完成不动产登记前，向国土房产行政部门、税务机关等部门备案，并进行了正式的公证。六、其他规定6.1本协议所涉及的事宜如发生未曾预料的情况，甲乙双方应当协商解决，双方保持平等、友好、诚信的合作关系。6.2本协议及其补充协议所约定的条款，是甲乙双方就赠与不动产所达成的协议，双方应仔细阅读并充分理解协议条款的含义在签署之前，否则所引起的任何纠纷终须由其承担责任。甲方（赠与人）：（盖章）：签字：日期：乙方（受赠人）：（盖章）：签字：日期：