建筑工程外墙抹灰合同范本.doc

编号：工程施工分包合同分包工程：施工地址：发包方：分包方：外墙抹灰工程承包合同发包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：分包内容：1、该工程所涵盖的全部外墙的整体和零星抹灰工程。1)乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。2)沙浆搅拌、运输（甲方提供搅拌机）。调制砂浆。包括楼地面装运原材料、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。砂浆搅拌。包括沙浆、块料、自用架子材料等。场内、外全部水平及垂直运输。3)外墙抹灰内容。包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；基层凿除清扫；洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部操作过程。4)自检交接、清扫场地。清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。各工序自检合格后报甲方现场检验。分包方式：人工费单包。甲方提供以上承包内容所需的主要材料，乙方提供完成以上承包内容所需的机具，零星材料，辅助材料。合同工期：本工程从合同鉴定之日起，从年月日至年月日完成。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。第四条分包单价：1、甲方将本项目外墙抹灰工程承包给乙方，承包工程量按实际抹灰面积计算，全部费用包干价为元/㎡（此单价包工具、耗材；包质量；包安全；包进度）。见附件1：实物量单价表。对分包单价的明确：单价均含现场施工所用的辅材、机具等；单价确定后不随任何文件或市场环境而调整。第五条提供作业人员：乙方根据工程需要，提供作业人员共人。第六条价款的结算与支付注：本工程无预付款。1、价款的结算：1）根据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同约定的分包单价，经甲方劳资员根据施工任务书出具结算单，项目统计员、项目经济师、项目经理签字齐全并报分公司人力资源科、审计科、主任经济师审核后由甲方财务部门办理结算入账手续。其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据。2）甲方出具的结算单必须有乙方委托的代理人签字确认，乙方委托的代理人没有签字确认的以甲方出具的结算单为准。2、结算时间：按月进行结算：定为每月的号。3、价款的支付：2）工程竣工后留质保金__%，待工程质保期满后未出现质量问题，全额返还。第七条工程质量1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。2、质量标准，双方约定如下：质量标准：合格。3、具体质量要求：轴线控制、四角规定、横线找平、立线吊直、打底、冲筋高低一致。清理基层，除去墙面油污、灰尘，表面凹凸较大部分应剔除补平。后塞孔交接处、不同材料相接处（如剪力墙与后砌墙相接处、门窗洞口等）应贴挂金属网或尼龙网片，在基层连接处先用1：3水泥沙浆掺107胶水刮浆抹平、后帖网片，搭缝宽度每边不得小于100mm；当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，植筋、挂网，分遍成活。抹灰层应粘结牢固，无空鼓、裂纹，表面平整、阴阳角顺直方正，其偏差不得超过3mm。定量搅拌砂浆，随搅随用，严禁使用隔夜灰。门、窗洞口合缝、阳角应使用水泥砂浆，每侧宽度不应小于100mm。凡不罩面的外墙抹灰，厨卫、浣洗间墙面应色泽一致。注意成品保护，派有经验的施工技术人员