设计变更与洽商的区别.doc

设计变更、签证（现场签证）、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签得区别一、设计变更（一）设计变更就是工程施工过程中保证设计与施工质量，完善工程设计。设计变更就是指设计单位对原施工图纸与设计文件中所表达得设计标准状态得改变与修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身得漏项、错误等原因而修改、补充原设计得技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价得5%以内，由设计变更产生得新增投资不得超过基本预备费得1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行得设计修改工作。一般包括由原设计单位出具得设计变更通知单与由施工单位征得由原设计单位同意得设计变更联络单两种。1、在建设单位组织得有设计单位与施工企业参加得设计交底会上，经施工企业与建设单位提出，各方研究同意而改变施工图得做法，都属于设计变更，为此而增加新得图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到得具体情况，需要进行处理；因而发生得设计变更。如工程得管道安装过程中遇到原设计未考虑到得设备与管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道得走向或标高，经设计单位与建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更得原因、做法、规格与数量，以及变更后得施工图，经方签字确认后即为设计变更。3、工程开工后，由于某些方面得需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加得管线，再征得设计单位得同意后出设计变更。4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场得原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其她材料代替，或者需要改变某些工程项目得具体设计等引起得设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。（二）设计变更得签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏与错误以及与现场不符无法施工非改不可得，应按设计变更程序进行。②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上就是合理得，也应全面考虑，将变更以后产生得效益与现场变更引起施工单位得索赔所产生得损失，加以比较，权衡轻重后再作决定。③工程变更引起得造价增减幅度就是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。④施工中发生得材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确得、没有详图或具体使用部位，而只就是纯材料用量得变更。⑤设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更得发生，确需在施工中发生变更得，也要在施工之前变更，防止拆除造成得浪费，也避免索赔事件得发生。⑥设计变更应记录详细，简要说明变更产生得原因、背景、变更产生得时间，参与人、工程部位、提出单位都应记录。(2)设计变更得实施与费用结算设计变更实施后，应注意以下两点：①本变更就是否已全部实施，若在设计图已实施后，才发生变更，则应注意因牵扯到按原图施工得人工、材料费及拆除费。若原设计图没有实施，则要扣除变更前部分内容得费用。②若发生拆除，已拆除得材料、设备或已加工好但未安装得成品、半成品均由监理人员负责组织建设单位回收。③调减或取消项目也要签署设计变更，以便在结算时扣除。(3)分析设计变更，追究责任方得责任若由于设计部门得错误或缺陷造成得变更费用以及采取得补救措施，如返修、加固、拆除等费用，由造价工程师协同业主与设计单位协商就是否索赔。②若由于监理单位得失职或错误指挥造成设计变更应由监理单位承担一定费用。③由于设备、材料供应单位供应得材料质量不合格造成得费用应由设备供应单位负责。④由于施工单位得原因、施工不当或施工错误，此变更费用不予处理，由施工单位自负，若对工期、质量、造价造成影响得，还应进行反索赔。二、工程签证（一）施工过程中得工程签证，主要就是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定得工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用得施工内容所办理得签证，如由于施工条件得变化或无法遇见得情况所引起工程量得变化。工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出得补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等得优先解释权1、由于建设单位原因，未按合同规定得时间与要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业得停工、窝工损失。2、由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业得停工、窝工、返工而发生得倒运、人员与机具得调迁等损失。3、在施工过程中发生得由建设单位造成得停水停电，造成工程不能顺利进行，且时