土地登记代理人之土地权利理论与方法题库精品（达标题）.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第一部分单选题(500题)1、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】：A2、均田制结束于（）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】：C3、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.《土地管理法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设征用土地条例》【答案】：B4、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】：A5、集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】：A6、集体土地使用权的客体为（）。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】：C7、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】：B8、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】：A9、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】：A10、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】：C11、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】：C12、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】：D13、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D.《城市房地产管理法》【答案】：B14、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】：A15、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】：C16、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】：D17、下列合同中，可以发生留置权的是（）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】：C18、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】：B19、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】：D20、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】：B21、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.