土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案.docx

土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第一部分单选题(500题)1、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】：B2、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】：A3、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金【答案】：C4、均田制结束于（）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】：C5、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】：A6、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《农村人民公社工作条例修正草案》D.《土地管理法》【答案】：A7、征收基本农田的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】：A8、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷马州空间法》B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C.《阿拉斯加州空间法》D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】：B9、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】：C10、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】：C11、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】：D12、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】：A13、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A.土地征用人B.土地所有权人C.土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】：D14、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】：B15、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】：D16、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】：A17、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】：B18、集体土地使用权的客体为（）。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】：C19、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】：D20、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】：A21、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A