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关于招商销售代理合同关于招商销售代理合同（精选20篇）关于招商销售代理合同篇1甲方名称：地址：乙方名称：地址：根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国协议法》等相关法律的规定，甲、乙双方平等、自愿、公平、诚信的基础上，本着互惠互利，扩大合作的真诚愿望，经双方友好协商，达成一致意见，特拟定本协议，幷承诺共同遵守。第一条项目概况第二条委托内容：甲方委托乙方就该项目代理销售及招商工作代理销售、招商标的：甲方将“东方@嘉年华”二期未销售商铺委托乙方销售、招商工作。具体房源以甲方书面提供确认为准(见附件一)，甲方在合同期内有权作调整。第三条本合同期限1、本合同自签订之日起至第四条销售、招商目标1、销售目标：现金收入2、招商目标：实现招商(所有商铺，除一楼门面房)。第五条销售、招商佣金：1、销售佣金的确定与结算：①佣金包括销售所需的工作人员的工资、交通费、差旅费、餐饮费、通讯费、食宿费等一切费用。②销售佣金的确定：销售率达30%时，按实际到账现金的1%提;销售率达50%时，按实际到账现金的1.5%提;销售率达80%时，按实际到账现金的2%提;甲方在乙方销售过程中承担推广所需广告费用，乙方应对市场调查定位及制定详细的营销策划方案，甲方最终确定认可后方可执行。③溢价的确定：甲方向乙方提供可销售单位的销售基价(甲方在销售过程中有权提价，乙方不得提出异议)，实际销售价格超过基价的，乙方按超过部分实际销售现金收入的10%作为溢价分成，溢价部分不再提取佣金(销售基价应以甲方提供的当期基价为准)④销售佣金结算依据以客户签订《商品房买卖合同》为依据，根据实际房款到位现金结算，因非甲方原因造成《商品房买卖合同》解除的，乙方应返还甲方已付佣金及溢价分成，同时相应调整当阶段的销售进度，买受人因对《商品房买卖合同》违约而支付甲方的违约赔偿金，双方按五五分成，乙方不再计提佣金。⑤结算方式：每月结算一次，乙方须向甲方提供报表，甲方于次月的10日向乙方支付前一月佣金的40%和溢价分成的40%，其余的作为乙方履行该合同的保证金，此保证金在乙方累计完成销售目标后一次性支付。⑥乙方应按甲方的需求开具正式发票向甲方结算佣金，开具发票的税费由乙方自行承担。第六条招商前期费用、佣金的确定与结算：1、招商佣金的确定：①佣金包括销售所需的工作人员的工资、交通费、差旅费、餐饮费、通讯费、食宿费、广告费等一切费用。②代理佣金：招商代理佣金总额为租赁合同第一年房租的十二分之一，即第一年房租的一个月租金。③溢价的确定：甲方向乙方提供租金基价，实际成交价格超过基价时，乙方按超过部分实际现金收入的10%作为溢价分成。溢价分成不再计提佣金(年租金基价原则按房价的12%计算)2、招商佣金的结算依据：以客户签订甲方提供的十五年期《租赁3、乙方应按甲方要求开具发票向甲方结算招商佣金，开具发票的税费由乙方自行承担。第七条销售、招商的阶段性最低标准：第一阶段：年月日前乙方必须完成第二阶段：年月日前乙方必须完成第三阶段：年月日前乙方必须完成乙方在约定时间内不能低于以上目标，如乙方未在约定的日期实现上述目标的，甲方有权单方终止合同，幷不再支付任何费用，合同终止后甲方有权另行与第三方签订代理合同。第八条甲方的权利和义务：1、甲方必须按规定向乙方支付有关费用2、甲方应按合同要求及时向乙方提供项目之有关资料，幷保证资料的正确性，真实性，为乙方顺利进行销售、招商提供方便。3、甲方有关人员有权参与乙方为项目工作主持的会议，对乙方提供之项目操作思想及策划方案进行交流讨论与确认。4、对乙方建议的销售价格表、认购书格式、付款方式、招商、销5、甲方负责收取房屋定金及房款，签订《商品房买卖合同》《租赁合同》及办理按揭手续。6、乙方有义务向甲方提供广告宣传的内容，并由甲方书面审定同意后方能发布。7、甲方有权预留任何部位或房屋的房源，乙方不得提出异议。合同期间，甲方享有房源调配权。8、甲方有权依据市场变化自主决定提高或降低对外销售基价，调整价格以甲方书面通知为准，乙方必须遵照执行并做相应调整。调整后的销售价格作为乙方结算的销售基价。9、销售、招商优惠政策等甲方有权调整。10、本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。第九条乙方的权利与义务1、乙方有权依据本合同向甲方收取相关费用。2、未经甲方书面同意，乙方实行销售价格不得低于当期销售基价。3、乙方应对市场调查定位后，应甲方的要求制定详细的营销策划方案并实施(包括市场定位、销售对象、销售招商计划、广告宣传等)。乙方制定的所有方案须由甲方确定认同后方可执行。4、按进度计划完成个阶段任务，及时与甲方沟通，有责任依据工作进展的实际情况及时向甲方提供预警性提示，防止由于市场变化等因素给甲方造成损失。5、乙方保证本案销售、招商人员长期固定有人。需指定专人负责与甲方联络并协助甲方工作。6