农业特色小镇经典案例分析.pdf

农业特色小镇经典案例分析田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。进展田园综合体需要做到进展优势项，做出特色，保留长久生命力，如此才能使之取得循环持续健康进展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启发。一、台湾清境农场——“小瑞士”休闲农业的进展增进了台湾农业的成功转型，乃至能够说相当重要的作用。“三产”融合增进了台湾农业旅行经济的进展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十连年的进展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。清境乡村花园--来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人恍如置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士”之美名。登高远眺清境云雾，山岚缓缓弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。“挪威丛林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆围绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众能够放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，令人心旷神怡，令人流连忘返。清境乡村亲子体验—海拔2000多米的草原上，小朋友能够无拘无束地奔跑，更能够和羊咩咩合影，分队演出令人赞扬，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。大溪花海农庄是春天常在的地址，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海确实是在那个地址拍照的。倘佯花海中，品尝地道的熏衣草奶茶，大人小孩都乐在其中。六福村主题乐园，有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宮等。台湾休闲农业成功的缘故在于通过“情景消费”，制造出大量的奇迹、风光和主题。注重定位、强调特色，在“体验经济”理念之外，还制造了“分享经济”理念，即休闲农业经营者与游客分享乡村生活，变“消费者为上帝”、“与客人成为志同道合的朋友”。清境农场整体计划◆线：车行路、六大步道意境深远清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。座落在青青草原周围的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受丛林浴最正确去向的是[柳杉步道]、最正确观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍及白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。一路由北到南彼此连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。◆点：游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成清境农场闻名的民宿区，建筑各有特色，感觉似乎漫步在欧洲的不同风情，加上新兴景点摆夷文化风情观览、云端上喝咖啡、高山上听民歌、游PUB等等，清境农场制造出了大量的奇迹、风光和主题，吸引世人前去聚集人气。清境民宿通过策略联盟经营的方式，成立了清境参观进展增进会，一起进行营销活动推行，在对外事务的利益争取、地域进展的标准、地域的资源分派与和谐等方面取得了专门大的进展，进一步推动了本地乡村民宿的健康进展。◆面：草场、牧场、花园、茶园浑然一体将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。在这片偌大的仙境当中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌“羊咩咩脱衣秀”最负盛名，深得公共喜爱。绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，倘佯其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的“绵羊秀”。创意文化植入以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘本地文化潜在价值。清境农场模式主题个性化：个性定制化旅行效劳，知足不同客户需求功能住宿化：多种功能业态复合打造分散式：依山就势，各景点分散式布局统一性：治理委员会统一经营治理集散地：郊区旅行度假集散运营开发策略清境农场前期依托草场资源进展参观旅行，撬动区域价值。后期植入特色民宿、文化体验，综合效劳等多元业态，以休闲度假功能、景观体验、多主题设施作为核心竞争力。创新盈利模式核心效劳全数自持运营获取收益，少量民宿和商业本地村民自营,少量民宿和商业村民自己运营治理，与景区无关.案例总结及成功的启发清境农场成功体会在于：1.依托先天山地草场资源禀赋，打造独特的城郊休闲农场风光，而非传统景区大规模开发植入。2.成立了完善的功能体系，依山就势，分散景点布局，通过交通串联景区各个节点，形成“线、点、面”彼此联动的内部格局。3.将创意文化植入到关联活动中，少数民族文化的植入，融入到各类主题活动中，