造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析.pdf

精品文档2021年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析【案例一】〔20分〕某企业拟于某城市新建一个工业工程，该工程可行性研究相关根底数据如下：1.拟建工程占地面积30亩，建筑面积11000m2，其工程设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类工程相同。已建同类工程的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建工程的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。根据市场询价，该拟建工程设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。工程土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为工程建安工程费用的15%，工程的根本预备费率为5%，不考虑价差预备费。2.工程建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。3.工程运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。4.工程正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，工程正常年份年经营本钱为400万元。工程运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均到达设计产量，运营期第1年的销售收入，经营本钱均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。.精品文档问题：1.列式计算拟建工程的建设投资。2.假设该工程的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%〔按月计息〕，约定的还款方法为运营期前5年等额还本，利息照付方法。分期列式计算工程运营期第1年，第2年的总本钱费用和净利润以及运营期第2年年末的工程累计盈余资金，〔不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配〕。〔计算结果保存两位小数〕【答案】人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%设备安装工程费=2000x15%=300万元2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%【案例二】〔20分〕某隧洞工程，施工单位与工程业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长〔或缩短〕1天工期，处分〔或奖励〕金额3万元。施工过程中发生了以下事件：表2.1各施工方案施工本钱单位：万元施工方案施工打算工作本钱不同地质条件下的施工本钱地质较好地质不好先拱后墙法4300101000102000台阶法450039000106000.精品文档全断面法58003300/当采纳全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工打算工作本钱。如果改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工打算工作本钱。根据对地质勘察资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6。事件2：实际开工前发觉地质情况不好，经综合考虑施工方案采纳台阶法，造价师测算了按方案工期施工的施工本钱、间接本钱为2万元/天；直接本钱每压缩工期5天増加30万元，每延长工期5天减少20万元。问题：1.绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。2.列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按本钱最低原则确定最正确施工方案。3.事件2中，从经济的角考虑，施工单位度应压缩工期，延长工期还是按方案工朗施工？说明理由。4.事件2中，施工单位按方案工期施工的产值利润率为多少万元？假设施工单位期望完成10%的产值利润率，应降低本钱多少万元？【答案】1.2.时机点4本钱期望值=102000+6800+3300=112100万元时机点5本钱期望值=106000+6800+1100=113900万元由于时机点5的本钱期望值大于时机点4的本钱期望值，所以应当优选时机点4的方案。.精品文档时机点1总本钱期望值=(101000+4300)x0.6+(102000+4300)x0.4=105700万元时机点2总本钱期望值=(99000+4500)x0.6+(106000+4500)x0.4=106300万元时机点3总本钱期望值=(93000+6800)x0.6+112100x0.4=104720万元由于时机点3的本钱期望值小于时机点1和时机点2的本钱期望值，所以应当优选时机点3的方案。3.按方案工期每天费用=2万元/天压缩工期每天费用=2+30/5-3=5万元/天延长工期每天费用=2-20/5+3=1万元/天由于延长工期每天费用最小，所以应中选延长工期的方案。4.产值利润率=(120000-106300)/120000=11.42%(120000-106300-X)/120000=10%求解，本钱降低额=1700万元【案例三】〔20分〕某国有资金建