国开(电大)《资产评估 》期终考试答案.pdf

资产评估·期终考试1.资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。单选题(2.0分)(难易度：中)A.土地的经济性贬值B.建筑物的经济性贬值C.建筑物的功能性贬值D.土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。单选题(2.0分)(难易度：中)A.机器设备B.商誉C.商标D.土地使用权正确答案：B正确答案解释；3.按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行()制度。单选题(2.0分)(难易度：中)A.资产评估项目核准制B.资产评估项目核准制和备案制C.资产评估项目备案制D.资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。单选题(2.0分)(难易度：中)A.模拟市场条件但又必须接受市场检验B.以市场为基础但高于市场C.和市场无关D.模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A.自评估报告投出日起一年B.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C.自评估基准日起一年D.自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()。单选题(2.0分)(难易度：中)A.20万元B.38万元C.18万元D.30万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。单选题(2.0分)(难易度：中)A.等额无穷的折现过程就是本金化过程B.折现率与本金化率内涵相同，结果一致C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同D.二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是()。单选题(2.0分)(难易度：中)A.二者法律效力的高低由当事人协商确定B.资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要C.二者具有同等法律效力D.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文正确答案：C正确答案解释：9.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()单选题(2.0分)(难易度：中)A.一致B.强弱结合C.公平合理D.保值增值正确答案：D正确答案解释：10.评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。单选题(2.0分)(难易度：中)A.资产占有方B.以上均可C.受托方D.委托方正确答案：D正确答案解释：11.复原重置成本与更新重置成本之差表现为()单选题(2.0分)(难易度：中)A.与功能贬值无关B.超额投资成本C.超额营运成本D.功能性贬值正确答案：B正确答案解释：12.对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的()中单独列示。单选题(2.0分)(难易度：中)A.评估结论B.特殊事项说明C.评估基准日期后重大事项D.评估范围和对象正确答案：B正确答案解释：13.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是()。单选题(2.0分)(难易度：中)A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值正确答案：A正确答案解释：14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。单选题(2.0分)(难易度：中)A.实际已使用年限B.剩余使用年限C.已提折旧年限D.已使用年限正确答案：B正确答案解释：15.运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是()。单选题(2.0分)(难易度：中)A.设备更新重置成本B.不可修复部分实体贬值C.可修复部分实体贬值D.设备复原重置成本正确答案：A正确答案解释：16.收益法运用中的主要指标有()。多选题(4.0分)(难易度：中)A.资产未来获利期限B.折现率或本金化率C.资产未来收益额D.资产过去的收益额正确答案：ABC正确答案解释：17.企业收益预测的基本步骤包括()。多选题(4.0分)(难易度：中)A.确定企业存量资产B.评估基准日企业收益的调整C.企业预期收益预测D.企业收益趋势分析E.收益预测方法的选择正确答案：BCD正确答案解释：18.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括()多选题(4.0分)(难易度：中)A.法律法规依据B.产权依据C.取价依据D.经济行为依据E.计算依据正确答案：ABCD正确答案解释：19.对房地产实体了解包括()。多选题(4.0分)(难易度：中)A.土地权利性质B.建筑物结构C.土地形状D.土地开发程度E.建筑物朝向正确答案：BC