(完整版)民法简答题及法条分析例题-吐血整理.doc

登记对抗和登记要件的区别是什么？1登记是否为物权变动的生效要件登记要件是，对抗不是、2登记是否为强制性的要件，登记要件是。对抗不是3登记的效力不同登记要件效力高于对抗要件。4登记要件不需考虑第三人，而对抗需要考虑什么是动产交付？交付是动产物权变动法定的公示方法。分为现实交付和观念交付什么是占有改定？所谓占有改定也称为继续占有，是指在动产物权转让时如果转让人希望继续占有该动产，当事人双方可以订立合同，特别约定由转让人继续占有改动产，而受让人因此取得对标的物的间接占有以代替标的物的实际交付。什么是非基于法律行为的物权变动？是指因为法律规定的原因。如继承2。法院生效判决，征收等事实导致物权的产生，变更和消灭非基于法律行为的物权变动的效力如何？因法院的法律文书，政府的征收决定发生的物权变动，自该行为生效时发生效力；因继承，受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力；因合法建造拆除房屋设立、消灭、物权的，自该事实行为成就时发生效力。法律要求登记而未经登记的不得处分搜取得的不动产物权；否则不发生物权效力什么是不动产登记？不动产登记是指国家登记机构将不动产物权变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅登记机构的审查义务和责任是什么？1查验申请人提供的权属证明和其他必要材料2就有关登记事项询问申请人3如实、及时登记有关事项4法律、行政法规规定的其他职责。什么是异议登记和预告登记？所谓异议登记，就是指利害关系人对于不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以通过异议登记以保护其权利预告登记是与本登记想对的概念，它是指为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的，按照约定向登记机构申请办理的预先登记简述所有权的概念、特征及与财产、财产权的区别？所有权是指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。它是法定的财产权简述占有的概念及区分善意占有与恶意占有的意义？占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。意义在于1如果占有人在购买由他人无权处分的财产时主观上是善意的，其占有该财产也是善意的，便可以依物权法关于善意取得制度规定取得对该财产的所有权。但恶意占有人则不能依据善意取得制度取得对财产的所有权2在不当得利的返还上、山一战有人和恶意占有人都应当返还原物及其孳息。但权利人应当支付善意占有人因为维护不动产或者动产支出的必要费用如何确定遗失物所有权的归属遗失物的所有权归于失主。但是遗失物自发布招领公告的六个月内无人认领的。归国家所有简述善意取得的概念、构成要件与法律效果善意取得又称为即时取得，是指无处分权人将其动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得改动产是出于善意，则受让人将依法取得对改动产的所有权或其他物权。构成要件为1无处分权人处分他人财产2受让人取得财产时出于善意3以合理的价格有偿转让4完成了法定的公示方法法律效果善意取得是原始取得，一旦因善意取得而导致标的物智商的所有权和其他物权消灭，取得人玩去昂取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此发生消灭。原权利人不得想善意的受让人主张返还原物。而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。简述国家所有权的特点1主体为国家，2客体是土地及其他自然资源的所有权，也包括了各类动产和不动产。3取得方式特殊取得方式依据公权力4行事方式特殊必须通过法律法规授权的国家机关、企事业单位以及国家投资的企业，在法律规定的范围内行使简述所有权消灭的原因1所有权客体灭失2所有权主体消灭3所有权被依法转让4所有权被抛弃5所有权被依法强制消灭简述流质契约流质契约是指当事人双方在设立担保物权时约定、当债务人不履行债务时，由债权人取得担保物所有权的合同。我国法律对于流质契约采取绝对禁止的态度。流质契约无效担保合同被认定无效后会产生哪些法律后果？担保合同被认定为无效之后。将导致合同自始无效，。担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任人的担保与物的担保并存时如何分担责任？1当担保的债权既有伍的担保又有人的担保的。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形。债权人应当按照约定实现债权2如当事人没有约定。同一债权既有人的担保又有第三人提供的物的担保时。保证和物上保证人出于同一清偿顺序，债权人既可以要求保证人承担保证责任，又可以要求物上保证人承担保证责任。抵押权登记的功能有哪些？动产抵押权的功能：第一公示标的物上的权利负担。第二确定竟存权利之间的优先顺位不动产抵押权的功能：第一创设抵押权第二确定竟存权利之间的优先顺位最高额抵押权在什么情形下确定？1债权确定期间届满2新的债券不可能发生3抵押财产被查封、扣押。4债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销5法律规定的债