国际大厦公开认筹活动执行方案.doc

精选资料可修改编辑PAGE页码11/NUMPAGES总页数11谨呈：福星惠誉房地产有限公司福星惠誉·国际大厦认筹活动执行方案2010年6月14日认筹目标：认筹目标：70组目标分解：认筹时间6月26-27日6.28日—7月4日7月5日—12日7月13—20日认筹目标30组15组15组10组认筹主题福星惠誉·国际大厦全城公开认筹认筹时间/地点1、认购时间2010年6月26日时间为9：00——18：002010年6月27日至开盘选房的前一天，每天上午8：30至下午17：30止。2、认购地点武汉市徐东大街28号福星惠誉•国际城营销中心认筹范围福星惠誉•国际大厦6—22层，房源306套，具体如下：户型类别面积套数套数比总面积面积比A-1一房一厅35.7220466%7285.0149.96%B-1一房二厅63.873411%2171.5814.67%B-2一房二厅76.143411%2588.7617.49%C-1二房二厅71.22176%1210.748.18%C-2二房二厅84.37176%1434.299.69%合计35-85306100.00%14689.28100.00%2、组合如下：户型类别面积套数AB2+A114617BA114017CB2+A114617DB1+A113317EC2+A115517FB1+C113417合计133-155102五、客户认筹须知1、认购方式认购人需携带有效身份证件，签署《福星惠誉•国际大厦选房资格证明书》，并自愿缴纳伍万元整认购订金。湖北福星惠誉洪山房地产有限公司（以下简称出卖人）开具认购订金收据及经确认的《福星惠誉•国际大厦选房资格证明书》。2、选房方式大客户优先选房，意向购买商务组合1套的客户，在大客户选房后，按照认筹顺序来选房。具体时间另行通知。意向购买商务组合2套及以上的客户，为大客户。开盘时以同层相邻的总面积大小来确定选房顺序，同层相邻面积相同时按认筹的号码顺序来确定选房的先后顺序。3、根据武汉市城市综合管理办公室的有关规定，认购人请以实名制参加认购人资格确认活动，即认购人的身份证、《福星惠誉•国际大厦选房资格证明书》、武汉市商品房认购书》、《武汉市商品房买卖合同》的姓名应完全一致。六、客户认筹流程1、流程说明A、客户到场后由置业顾问安排客户洽谈区就坐，并发放国际大厦认购登记表及认购资格证明书（无碳复写两联）B、置业顾问指导客户填写登记表及资格证明书C、填写完成后由置业顾问带领客户到销售办公室进行审核D、审核通过后，销售部负责人按顺序标明编号并盖章。最后转交财务E、财务审核完成后，客户交纳认筹金，财务开发票F、销售部收回登记表、资格证明书。客户离场2、认筹流程图置业顾问安排客户洽谈区就坐客户领取《认购申请登记表、认购资格证明书》责任人张娟、邬馨熳填写《福星惠誉·国际大厦认购申请登记表》置业顾问讲解并指导填写填写《福星惠誉·国际大厦认购资格证明书》按顺序标明编号并盖章责任人张赟认购申请表、资格证明书提交销售部审核责任人冯会计、夏小娟财务收款开发票交纳认筹金，领取发票收回申请登记表核查相关资料，资格证明书、发票等客户离场广场布置拱门、气柱4、场地安排5、认筹优惠：登记优惠：在开盘前填写诚意登记表的客户，开盘当天成交可享受3000元/套的优惠.认筹优惠：在6月26认筹的客户，可享受10000元/套的优惠；老业主优惠：如为福星老业主购买可享受10000元/套优惠（以单套户型为依据）老带新优惠：如为福星老业主本人带新客户来访并成交，新客户可享受10000元/套优惠，老业主在新客户签约放款后可根据新客户购买的面积，享受以下奖励。整层可获得8000元新世界购物卡；整层至半层之间可获得5000元新世界购物卡；半层以下可获得2000元新世界购物卡。六、现场氛围营造门前广场：拱门、气柱（2个）、三角小旗，营造认筹气氛。内容：福星惠誉·国际大厦全城公开认筹（拱门）福星惠誉·国际城·国际大厦（LOGO+案名）（气柱）武汉大道·商政中心·复合型写字楼（气柱）三角小旗由销售中心红色圆盘向对面树木进行斜拉现场优质服务：现场提供高档茶歇服务（咖啡、仟吉糕点）等，专门服务人员端托盘在人群中走动，为客户配送茶歇，客户也可自助取用。媒体