房产税的税收筹划.ppt
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浅论房产税税收筹划[摘要]税收筹划不是偷税漏税,而是在合理合法的前提下,减轻企业税收负担,实现企业税后利润最大化。本文结合房产税的特点,从房产税的征税范围、计税依据、计征方式、税收优惠等方面对房产税的税收筹划进行探讨。[关键词]房产税自用房产出租房产税收筹划一、前言税收筹划就是在现行税制条件下,通过合理利用各种对自己有利的税收政策和合理安排税务行为,以获得最大的税后利益的一种经济行为。房产税是以城镇中的房产为课税对象,按房产原值减除一定比例或租金向房产所有人或经营者征收的一种财产税。虽然从规模上看,房产税
房产税的税收筹划PPT课件.ppt
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房地产业的税收筹划——巧做房产税筹划.doc
房地产业的税收筹划——巧做房产税筹划执行《企业会计制度》相关文件进行会计处理时,是否存在税收筹划空间呢?答案是肯定的。笔者发现在活学活用相关会计处理时,可以巧做房产税的筹划。房产税的征税对象是房产,根据国家税务总局[86]财税地字第008号文规定:“房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。”因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的,即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税。因此,对于自用房产应纳房产税的筹划应当紧密围绕房产原值的会计核算进行。因房产原值
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房产税的税收筹划技巧根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,有从价计征与从租计征两种方式。从价计征按房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据,税率1.2%(没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定);从租计征以房产租金收入为计税依据,税率12%.这些政策为房产税的纳税筹划提供了空间。以下就此谈几点房产税税收筹划技巧。一、利用房产税的征税范围进行筹划政策依据:按照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区