旧城改造项目招标.doc

太原市杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目招标文件招标文件编号：GMET－项目名称:太原市杨家堡片区(原交通大酒店)旧城改造项目招标人:太原市旧城改造领导组办公室（盖章）招标代理机构:山西国信招标代理有限公司（盖章）日期：2012年8月总目录招标公告…………………………………………………（3）投标须知前附表…………………………………………（5）第一部分：招标项目概况…………………………………（7）第二部分：技术规范及要求………………………………（10）第三部分：投标人须知……………………………………（14）第四部分：投标文件构成…………………………………（17）第五部分：说明……………………………………………（20）第六部分：评标实施细则…………………………………（23）第七部分：附件……………………………………………（28）太原市国土资源局、太原市旧城改造领导组办公室国有土地使用权出让公告（并旧改招告字【2012】002号）经太原市人民政府批准，太原市国土资源局、太原市旧城改造领导组办公室决定以招标方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。先将有关事项公告如下：一、招标出让地块的基本情况和规划指标要求：该宗土地为旧城改造用地，以项目与土地统一招标方式出让，由太原市旧城改造领导组办公室具体组织实施。宗地编号：JG2012002宗地面积：2898.88平方米宗地坐落：平阳路以西、山西恒实平阳路房地产公司以东、以北出让年限：38年容积率：大于3并小于6.84建筑密度（%）大于24并小于33绿化率（%）：大于或等于35建筑限高（米）小于或等于145米土地用途商业金融用地投资强度：万元/公顷出让保证金：324万元场地平整：场地平整基础设施：红线外“七通”红线内“场地平整”起始价：1620万元加价幅度：备注：规划总用地面积3078.17平方米（4.62亩）；规划道路面积179.29平方米（0.27亩），规划净用地面积2898.88平方米（4.35亩）；其中北块地面积876.18平方米（1.3亩）；住宅分摊613.33平方米（0.92亩）、商业分摊262.85平方米（0.39亩）；容积率：最大4.9最小3.0，建筑密度：最大30%最小24%，最小绿地率：35%;控制高度：地上100米用途：住宅、商业；商业兼容比例：25—30%；南地块面积2022.7平方米（3.03亩），用途：商业金融容积率：最大6.84最小5.0，建筑密度：33%，最小绿地率：25%；控制高度：地上145米；出让年限：住宅终止日期：2060年10月29日；商业终止日期：2050年10月29日二、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织可申请参加。申请人应具备的其它条件：具有房地产开发资质，并有较强的经济与技术综合实力。相应业绩较好，诚信度较高，无违规记录。三、本次国用土地使用权招标出让按照能够最大限度地满足招标文件中所规定的各项综合评价标准者得的原则确定中标人。四、本次招标出让的的详细资料和具体要求，详见招标出让文件。申请人可于2012年9月25日至2012年10月15日到太原市南内环街100号恒地大厦M1层1301室获取招标出让文件；五、申请人可于2012年9月25日至2012年9月29日到太原市南内环街100号恒地大厦M1层1301室向我局提交书面申请。交纳投标保证金的截止时间为2012年10月16日下午17时00分。经审核，申请人按规定交纳投标保证金，具备申请条件的，我局将在2012年10月18日下午17时00分前确认其投标资格。六、本次国有土地使用权的招标活动定于2012年10月31日至2012年10月31日在太原市南内环街128号青龙大酒店会议室开标。七、其他需要公告的事项：受太原市旧城改造领导组办公室委托，山西国信招标代理有限公司负责组织本次项目的招投标具体活动：（一）、投标申请人报名时应携带以下资料：1、法人营业执照副本原件及复印件；2、法人代表授权委托书原件及复印件；3、资质证书原件及复印件(外地企业需提供入晋、入并备案手续)；4、技术负责人证件及复印件；5、各主要专业技术人员证书、证件原件及复印件；6、近三年（2009年度至2011年度）同类项目业绩的相关证明（中标通知书和合同或开发协议）资料原件及复印件；7、近三年（2009年度至2011年度）主要获奖项目的证书、证件原件及复印件；8、投标人认为有助于本项目投标的其它有关证书、证件原件及复印件。9、如出示上述证书、证件的复印件时，必须加盖投标单位公章，并按本次项目招标公告所规定的时间、地址进行报名。（二）、领取招标文件时间：2012年9月25日至2012年10月15日止（节假日休息），每日上午8：30至12：00，下午14：30至17：00（北京时间）。招标文件售价每套1000元（人民币）。招标文件一