香开新城房屋工程质量投诉书福州12345范文大全.docx

第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页香开新城房屋工程质量投诉书福州12345范文大全第一篇：香开新城房屋工程质量投诉书-福州12345·香开新城房屋工程质量投诉书致：XX省政府XX省信访局XX省建设厅住房和城乡建设部XX省质量监督站XX市建委XX市消费者权益保护委员会XX市消防支队尊敬的有关领导们：我们是香开新城7X楼业主，因近期收到（首开中庚福州房地产开发有限公司）交房通知，与2016年3月20日到香开新城交房，但到现场后要求开发商提供“五证、两书、三表”原件：1、五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。2、两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、三表。《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》、《面积实测表》。·开发商拿不出一份交房所必须的材料原件，推脱证件在总部不在售楼部，没空要查看需要等时间他们去拿，但至今未看到交房所必需的证件原件。且在3月20日到现场看房发现建筑工程并未完工，还在施工（水电工程等）和做卫生间，次日还见消防支队在进行消防验收工作。现有关问题如下：1.建筑工程尚未完工，开发商如何通过验收。且口口声声说有证件但始终不给看。请开发商提供相关证件。请相关部门核实是否验收。是否存在违法行为，在未经验收合格私自交付使用，是否存在欺骗消费者行为。请开发商答复；市建委、消防支队和消费者权益保护委员会监督核实。2.一期发现主体存在大面积蜂窝、钢筋保护层被凿除，部分楼板开裂、部分受力钢筋被切割等破坏主体结构的情况，请明确7X楼是否有此情况。请开发商回答：3.入户门。现场不合理，存在阻挡消防、疏散通道，且后期无法搬家具和装修材料。请问是否符合相关消防规范，是否合理，是否是开发商的过错和责任。改如何整改解决问题。请开发商和设计单位回答；市建委、消防支队监督核实。4.入户大门用什么材料请提供设计图纸并说明入户大门的材料·和防火、防盗等级要求参数，按照那一条法律法规。请开发商提供图纸，设计单位回答；市建委和质量监督站监督核实。5.现场消防栓、烟感、手动报警器、声光报警器等消防设施多数不合格。消防栓未上封条。部分手动报警器、声光报警器未通电源。部分安全指示灯脱落。楼道防火门不合格。消防烟感质量问题是否已经失效。以上存在安全隐患请开发商确认并整改；市建委和质量监督站监督。6.部分公共空间强弱电线违规采用塑料软管和pvc电管，甚至部分未套管。配电房桥架封堵不合格。请开发商整改；市建委和质量监督站监督。7.标准层雨水排水管预留位置不合理，地漏预留位置和做法均不合理，造成北面在强风天雨水会吹到到连廊内后会往地漏方向流水，地漏太靠近电梯间，且做法不合理容易堵塞，地漏相应吊顶没有预留检修口，现部分地漏在施工过程中已经堵塞，到时雨水会倒灌入电梯井，造成电梯故障，特别是台风天，因风向原因，大部分会从北面03户型对面那个走廊栏杆处雨水流入。故要求开发商整改，以避免电梯出故障。请设计出方案意见，开发商整改；·市建委和质量监督站监督。8.户内水电管线有缺失是否按设计图纸施工。请提供图纸并确认是否偷工减料。请开发商提供图纸，设计和监理确认；市建委和质量监督站监督。9.公共区域楼层标识部分有误，29层楼号变成39层，19层变成29层。请开发商整改。10.公共区域楼层标识挂的位置不统一，有部分被门遮挡，请开发商整改。11.电梯出口会对防火门的角，存在人撞门的安全隐患。请设计出方案，开发商整改。12.楼道栏杆在污染物未清理的情况下刷油漆，质量粗糙，后期易生锈断裂，存在质量问题和几年生锈断裂后的安全隐患。请开发商整改。13.一层门厅大堂大门门槛石碎裂，需重新整改，一层大堂地面大理石部分地面下陷会绊脚，存在安全隐患，需整改更换。请开发商整改。14.一层门禁未安装到位。请开发商整改。15.25层电梯面板丢失，请整改。·请开发商整改：16.楼道中大面积开关面板、消防声光报警器、手动报警器等面板松动，歪斜，很多面板都只