改造工程可行性报告.docx

第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT44页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT44页改造工程可行性报告技术可行性分析报告福建xx建筑设计院2016.01.10目录1.1项目概况1.2改造设计可行依据1.3建筑功能改造的可行性1.4结构加固的必要性1.5结构现状可靠性鉴定1.6结构加固的可行性1.7常用结构加固方法1.8结构加固方案选择1.9改造可行性结论1.1项目概况xx市公路局综合服务楼为二类高层建筑，于2001年建设竣工，总层数为15层，现浇混凝土框架-剪力墙结构。主楼三层建筑平面功能原为客房，建筑面积约680平方米，拟改为档案中心，其中档案库房约380平方米，其余为业务工作室及阅档室等配套用房。1.2改造设计可行依倨《民用建筑设计通则》（gb50352-2005）《办公建筑设计规范》（jgj67-2006）《建筑设计防火规范》（gb50016—2014）《建筑内部装修防火规范》（gb50222-95）《建筑抗震设计规范》（gb50011-2010）《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）《建筑抗震加固技术规程》（jgj116-2009）《混凝土结构加固设计规范》（gb50367-2013）1.3建筑功能改造的可行性本工程建筑功能变更未改变原建筑的使用性质，档案中心仍属办公用房，原建筑楼电梯、通道、给排水、电气及空调通风等均具备改造基本条件，可在相应调整后满足新建筑功能的使用要求，并符合防火疏散要求。1.4结构加固的必要性原客房设计最大楼面活荷载为200kg/平方米，依据《建筑结构荷载规范》（gb50009-2012），档案库楼面活荷载应按500kg~1200kg/平方米考虑，故档案库房区原楼层梁板承载力不足，应进行必要的结构加固，以免超载使用引起结构破坏，产生安全问题。1.5结构现状可靠性鉴定可靠性鉴定是已有建筑物加固或改造工作的基础。必须全面了解建筑的结构性能及安全隐患（如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等），并对结构的可靠性做出全面的评定。根据对现场全面的查勘，本工程未见基础不均匀沉降，且沉降量在允许范围内，结构形式、结构构件截面尺寸均与原设计图纸一致，材料强度损失较小，各受力构件受力状况良好，无明显变形（挠度），梁板柱及其各节点均无开裂、混凝土剥落、露筋等，填充墙无明显开裂或与框架脱离现象。1.6结构加固的可行性本工程三层局部楼面荷载增大，需对三层相关梁板、二层相关墙柱的承载力及建筑物基础承载进行验算，根据验算结果采取必要的加固措施。本工程原设计为16层，实际竣工层数为15层。所以，初步判断：基础及二层墙柱均能满足荷载增加后的承载要求，仅需对三层相关梁板柱进行必要的加固。本工程加固不涉及原有结构受力构件的拆除，改造加固施工对原有建筑相临空间影响较小，可以满足所有加固施工作业在本楼层进行的要求，加固施工期间相邻楼层均可正常使用。但是，无法从梁板底部进行加固，将使加固的难度增加、成本上升。1.7常用结构加固方法1、增大截面法2、外包型钢加固法3、预应力加固法4、改变传力途径加固法5、粘钢加固法6、粘贴碳纤维加固法（1）增大截面法增大截面法是用增大结构构件或构筑物截面面积的一种加固方法。它不仅可提高被加固构件的承载力，而且还可加大其截面刚度，改变其自振频率，使正常使用阶段的性能在某种程度上亦得到改善。这种加固方法被广泛地用于加固混凝土结构中的梁、板、柱和钢结构中的柱及屋架（补焊型钢），以及砖墙、砖柱（增设砖或混凝土扶壁柱或混凝土围套）等。但这种方法会减小使用空间，当在梁、板上作混凝土后浇层时，会使结构自重有较多增长。（2）外包型钢加固法外包钢加固法是在结构构件（或杆件）四周包以型钢的加固方法。分干式外包钢和湿式外包钢两种形式。它可在基本不增大构件截面尺寸的情况下较多地提高其承载力，增大延性和刚度。外包钢加固法适用于混凝土柱、梁、屋架和砖窗间墙，以及烟囱等结构构件和构筑物的加固。缺点是用钢量较大，加固维修费用较高。（3）预应力加固法预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆（分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆三种）或撑杆，对结构进行加固的方法。它可使结构构件的正截面及斜截面承载力得到提高；且预应力能消除或减缓后加杆件的应力滞后现象，使后加杆