杭州年杭州及苏州高端住宅项目实地考察月日.doc

【杭州】2023年杭州及苏州高端住宅项目实地考察（4月11日）房地产考察：2023年杭州及苏州高端住宅项目实地考察【课程背景】房地产考察：2023年杭州及苏州高端住宅项目实地考察；唯美之地：杭州、苏州是一座景色秀丽、气候宜人的城市，同时也是一座具有两千数年历史的文化名城，历代留下来的名胜古迹很多。这座既古老又年青，既安宁又繁荣，既有很深的文化积淀，又有很强的商业意识的城市，在全国楼市中彰显着自己的本土特色以及世界建筑学的风貌。【行程安排】2023年4月11日（杭州）保利唐宁十号府，莱蒙水榭山，万科公望，滨江湘湖壹号，绿城青山湖红枫园2023年4月12日（杭州）绿城富春玫瑰园，绿城曼陀花园，绿城明月江南（坐大巴前往苏州）2023年4月13日（苏州）拙政别墅，绿城苏州桃花源，金科王府，仁恒观棠，湖滨四季【考察项目介绍】项目一：莱蒙水榭山【建筑类别】联排独栋【开发商】莱蒙置业(富阳)有限公司【项目介绍】中国豪宅制造专家莱蒙国际，携传奇品牌水榭山，与世界级园林大师BillBensly、亚洲建筑金奖得主肖诚、香港设计师之父高文安合力打造，集合世界设计成就，倾力呈现莱蒙水榭山山水原著。总用地面积达450余亩，总建筑面积50余万方，坐拥10万平方米原生湿地，与14公里富春江北支江默契相合，333公顷原生林木黄公望国家森林公园自整天地，独享江河、岛屿、湿地、山脉四重原生态稀缺景观资源，以山水人居、度假风情为开发理念，规划为低密度排屋、高端创新院墅及景观公寓于一体的大型高端社区；以东南亚情景院墅为载体，构建街居、山居、岛居、谷居、院居的五重形态，及独有的湿地公园与风情会所。首创墅式空间生长体，三重立体庭院，演绎东南亚风情；四重水系重现东南亚建筑精髓。项目二：绿城青山湖红枫园【建筑类别】联排、独栋【开发商】临安绿城置业有限公司【项目介绍】项目总占地面积约14万方，规划有法式合院、山水独栋、独立院墅等，项目集合环境、风水、产品、习性、服务五重养生要义，是绿城独树一帜的首席养生别墅。建筑立面采用大方、稳重的三段式解决，轴线明确，主次有序，底层结实沉重，中层柱廊虚实相映，厚重而富有法式风情。辅以精细考究的立面细节雕琢，如法式廊柱、窗饰，完美演绎出法式建筑的经典意蕴，恢宏大气，典雅规整，给人以历久弥新的价值感。项目三：绿城曼陀花园【建筑类别】别墅独栋【开发商】浙江宏顺房地产开发有限公司【项目介绍】约260亩，拥有750米长的水岸线，背倚山林养气，面眺碧波怡情，作为目前绿城在青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区，曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础上，以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色，同时整合了绿城建筑设计院、美国RobertHidey建筑设计公司、以及美国马克麦克精装公司等国内外知名别墅营造专家，将项目打导致绿城城市湖岸别墅的经典代表。项目规划法式组院别墅、法式独栋别墅、湖景大宅三大系列，形成共约80余套的纯法式独栋别墅住区。项目四：湖滨四季【建筑类别】独栋别墅【开发商】新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司【项目介绍】湖滨四季项目建筑面积逾88,800平方米，绿化率大于60%，建筑密度低于30%，总户数242套，将分两期发展，并分批推售。秉承“以心建家”的卓越理念，新鸿基地产坚持以最高质素构筑“湖滨四季”，从规划、设计、用料至服务均一丝不苟，在园林设计的配置上效法自然，总体设计采用简约的现代欧式设计风格，无论是空间组合还是材料运用，均强调虚实对比，内在空间功能与外在形式结合。灵活的坡屋顶及大幅落地窗，独立的私人室外花园及中空室内空间设计，以及比例考究的门窗及装饰线，都将演绎独具奢华气质的崇高住宅典范。项目五：拙政别墅【建筑类别】园林式别墅【开发商】苏州赞威置业有限公司【项目介绍】拙政别墅，位于世界四大园林文化遗产之首苏州拙政园旁的中心位置，既具有士大夫择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的江南历史人文色彩，可谓占尽上风上水，是苏州城中心绝版纯独栋别墅用地。拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，别墅用料考究，精选百年高级木材及石材，令文物级稀世经典重现当世。住户可置身昔日苏式生活，尽享「不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之致。项目六：万科公望【建筑类别】独栋【开发商】富阳万科房地产开发有限公司【项目介绍】万科公望位于旖旎的富春江畔，项目总占地面积近千亩，总建面积约25万方，距离西湖景区约20余公里，距离富阳市中心约7公里。公望别墅山环水抱、藏风聚气，北部进一步黄公望森林公园腹地，森林公园共约333公顷，原生林木、野生鸟类尽收眼底，四季林茂绿浓，森林覆盖率达96.5%，是修身养性者向往的诗意之居。三期四期悦山组团进一步黄公望国家森林公园腹地，沿山脊线逶迤而上，地势高旷，容积率仅为0.27。其中三期组团营建56栋纯独栋别墅，密林怡景，士气逸