关于城中村经济发展的调研报告1.docx

关于城中村经济发展的调研报告1关于城中村经济发展的调研报告一三垛镇三百六村未来经济发展之路三百六村地处高邮镇政府南侧，淮江公路高邮绕城段，高邮船闸主航道穿村而过。XX县区城南经济XX县区和高邮镇工业集中区的核心区、全村现有个村民小组，户，人，其中男性人，女性人，常住人口人，外来人口人，总社会面积亩，现有耕地面积亩，大小企业家（镇工业集中区63家，城南经济XX县区15家）。预计今年年底可实现总产值万元，比上年增％，比春定增％，其中：种植业万元，渔业万元，畜牧业万元，农业服务业万元。三产增加值万元，农民人均纯收入元，比上年增％。集体经济收入万几，比上年增。2011年，三百六村经济发展的情况是。西片和南片为农田种植区；东片为拉工业集中区；北片为商业区。现在这种发展格局已经在悄然的发生着改变，总体上西片农田种植区逐渐被房地产开发、商业和服务业所取代，东片散住村民逐渐集中被安臵到西片小区，全村的企业已经遍布全村，成为村民经济的重要支柱。目前，全村的所有地块都已规划为房地产开发〃公共服务机构、厂房建设等用途，原有的水稻、蔬菜大棚种植区已经在短短的十年里迅速为城市日益翻新的房地产、商业所取代，全村总体格局在不断的融入高邮XX县区化进程中。现阶段，三百六村正处在由乡下农村向城市社区转型，农业向工业、商业、服务业转型，农民向市民转型的阶段，全村经济、政治、文化和社会一全面发展的同时，也存在不同层面的问题，突出体现在以下两个方面：一是农村富余劳动力就业难问题，二是村级集体经济收入低。农村富余劳动力就业难的原因主要是：1、土地逐年被征用，拟耕地不断减少，无地可种。伴随着城市东扩的发展，本村土地不断变为工业用地，农民失去土地，脱离了农业生产；2、富余劳动力年龄偏高，文化层次偏低，缺乏专业技术。本村富余劳动力多是中老年人，年龄相对偏高，以小学、初中文化居多，除了种地也没有一定的专业技术，面临新形势，很难找到适合自己的岗位；3、第三产业发展相对滞后，就业渠道狭窄。企业发展需要青年劳动力，后勤岗位也只能容纳很少的中年劳动力，而本村商业、服务业规模较小，发展相对比较滞后，无法吸收太多的剩余劳动力。村级集体收入低的原因主要是：1、创收渠道狭窄，层次单一。现有的村级集体收入渠道主要是路道租金、土地租用金等，收入相对较少；2、目前，村级开支相对比较大。由于地处高邮镇工业集中区的核心区，上面千条线，下面一根针，日常招待费用相对其它村庄比较大，也是导致村级集体收入低的一个因素。作为XX省重点中心镇的三垛镇党委、政府一直以来特别关注三百六村的未来发展，为加快三百六村社会主义新农村建设的发展，三垛镇党委、政府采取了一系列切实有效的推进措施：1、立足长远发展，做好未来规划。为进一步做好工业集中区和农民住宅区的分离，全面启动了三垛镇农民集中居住区工程，将分散的农民住户统一安臵到小区居住，既能有效发挥工业集聚的力量，又便于依托农民集中区充分发展商贸服务业，积极推进第三产业向更高层次发展。2、打造物流，物业服务品牌。伴随工业的发展，商业、服务业也会逐渐形成气候，物流行亚、小区物业也有待提高档次和水平，人民群众日益增长的物质、文化生活的需要同服务水平相对较低的矛盾日渐明显，这就要求依托现有资源积极发展物流、小区物业等。3、引进人才，重视大学生村官的培养和教育，培养年轻型后备干部。党委、政府为加快三百六村的全面发展，积极落实大学生到三百六进行基层锻炼。大学生村官通过深入基层锻炼，深深地体会到党委、政府对大学生村官的殷切期望，一方面给予更多的培训和学习机会，不断提高综合素质和能力；另一方面，经常督促大学生村官跳出农村小圈子，要有大谋划的思路，想问题要想到前面，不能落在后面跟着跑；同时，也时常提醒村官注意同群众多交流、多沟通，谦虚学习老干部、老党员的丰富经验，认真领会基层千部的工作方法。三百六村在发展过程中存在这样或者那样的问题，但村两委会一班人仍是顶住了来自各方面的困难和压力，认真领会市委十届四次会议精神，仅仅围绕镇党委、政府提出的五年总体目标，努力结合本村实际，认真做好谋划本村发展工作。1、发挥区域优势，壮大集体经济。鉴于村级集体收入偏低的现状，要壮大集体经济，不仅要节流，更要开源，努力拓宽经营渠道，谋求、探索经济发展新的增长点。（1）集体经济的壮大发展，首先要创新发展理念，在发展的模式上寻求突破。三百六村过去一直是传统的农业为主的经营生产方式，初具规模的两家企业也被划为镇列统企业，土地资源依托型的发展模式不久将会失去优势。2009年至今投入200多万元兴建了便民服务中心，底层全框架结构，大厅近三百平方，可供开设中等超市，经营日常生活用品、家用电器等；二层可供商品仓储、办公，门前场地近千平方可供各种机动车辆停靠。目前，一楼大厅已经全部出租开办东方超市，二楼现